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AnKaSa Immobilien*EG Terrassenwohnung+Garten*EBK mgl.*2 Zimmer*Wanne*Dusche*Nachbar willkommen!

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-terrassenwohnung-in-leipzig-mieten-gu3we01/

Objektdaten

  • Objekt ID
    GU 3 WE01
  • Objekttypen
  • Adresse
    Gutshofstraße 3
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 7,0 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    1.078 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    539 EUR
  • Miete pro m²
    8,97 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    679,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140 EUR
  • Warmmiete
    679 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    102.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt bodeneben in einer gepflegten Wohnanlage mit netter und ruhiger Nachbarschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer mit kleinem, abgetrennten Küchenbereich. Hier liegt auch die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenstück und Blick auf die Grünanlage des Hauses an. Alle Fenster sind mit einer Außenjalousien ausgestattet, die Terrasse lässt sich mit der Markiese zusätzlich beschatten. Das innenliegende, gepflegte Badezimmer bietet Ihnen die Entspannung einer Wanne und das Praktische einer Dusche, zudem findet hier auch die Waschmaschine Platz. Eine praktische Abstellkammer im Flur eignet sich für Staubsauger, Schuhe und Garderobe. Zur Wohnung gehört ein trockener, großzügiger Kellerraum, der Trockenraum für Wäsche kann gern genutzt werden. Zudem können Sie Ihren PKW sicher in der Tiefgarage parken (nur optional, 40 € Warmmiete mtl.).

Eine neue Einbauküche kann vermieterseitig zu 45 € mtl. gestellt werden.

Ausstattung

Möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.

+ geräumige 2-Zimmer Wohnung im schwellenfreien Erdgeschoss einer beliebten Wohnanlage
+ malermäßig frisch geweißt
+ EBK optional auf Wunsch (+45 €)
+ pflegeleichtes Laminat in Diele, Wohn- und Schlafbereich
+ Küche mit großformatigen Bodenfliesen
+ Diele mit praktischer Abstellkammer
+ innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und WM Anschluss
+ Bad und Küche mit Fliesenboden
+ sonnige Terrasse, eigenes Gartenstück
+ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (+40 € inkl. Nebenkosten mtl.)

Sonstige Informationen

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102 kwh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
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AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

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Lage

Gutshofstraße 3 WE01/Ecke Leipziger Straße, 04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg)
Die Wohnung liegt in einer beliebten im schönen Böhlitz-Ehrenberg. Die Umgebung der schönen Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lebensumgebung.

Kontaktdaten

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