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Waldstraßenviertel*DG Maisonette*Aufzug*2 Bäder*Wanne*Dusche*offene Küche*in bester Lage*am Park

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-maisonettewohnung-in-leipzig-mieten-kpfe2we08/

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_FE 2_WE08
  • Objekttypen
  • Adresse
    Feuerbachstraße 2
    (Zentrum)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1.420 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    710 EUR
  • Miete pro m²
    9,10 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    890,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180 EUR
  • Warmmiete
    890 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne DG Maisonette befindet sich im Leipziger Waldstraßenviertel, nur wenige Meter vom grünen Rosenthal entfernt.

Sie ist hervorragend geeignet für Singles, Paare oder WG´s.

Das 3. Obergeschoss +des liebevoll und hochwertig sanierten Gründerzeithauses* erreichen Sie bequem über einen Lift.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenen Diele und einer Wendeltreppe, die ins Dachgeschoss führt. Im unteren Wohnbereich befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem kleinen offenen Küchenbereich, ein heimeliges Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Zimmer mit vielen Nieschen, Strauraum und Platz für einen Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Die vorhandene und auf Maß angepasste Einbauküche mit sämtlichen Geräten kann von der Mieterin zum Zeitwert abgekauft werden (1.000 €). Ebenso der passende PAX Kleiderschrank im Obergeschoss (100 €).

Die Wohnung hat keinen Balkon. Es gibt einen Ausgang von der Küche zur Fluchttreppe.

Sind Sie interessiert, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

For singles, couples and shared flats we offer for 1.7. this beautiful DG Maisonette in Leipzig's most popular location!
The 3rd floor of the lovingly and high-quality refurbished Gründerzeithaus can be easily reached via a lift. The apartment welcomes us with an inviting hallway with spiral staircase to the attic. In the lower living area find a cozy living room with a small open kitchen area, a cozy bedroom and the internal shower room. The attic offers an individual space with lots of sneezing and dream space, as well as a modern bathroom with window and bathtub.
The existing and customized fitted kitchen with all appliances can be bought by the tenant at the time value (800 €). Also the matching PAX wardrobe upstairs (100 €).
Convince yourself on site.

Ausstattung

+ sanierter Altbau in ruhiger Lage, gelegen zwischen Rosental/Zoo und der Arena Leipzig
+ nahe Auenwald und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Gegend
+ 3. OG+DG mit Personenaufzug
+ WG geeignet für 2 Personen
+ alle Zimmer vom Flur begehbar
+ Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich
+ natürlich gut besonnte Wohnräume
+ obere Wohnebene: Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
+ komplette Einbauküche inkl. Geräte kann von Vormieter erworben werden
+ kostenfreie Nutzung des Schuppens im Garten für Fahrräder etc.

Bitte nur schriftliche und vollständige (Name, Anschrift, Rufnummer) Anfragen.

+ renovated old building in a quiet location, located between Rosental / Zoo and the Arena Leipzig
+ near Auenwald and public transport in the immediate area
+ 3rd floor + DG with elevator
+ WG suitable for 2 persons
+ all rooms are accessible from the corridor
+ Living room with open kitchen area
+ of course well sunny living rooms
+ upper living level: daylight bathroom with bath and double sink
+ complete fitted kitchen including appliances can be purchased from previous tenants
+ free use of the shed in the garden for bicycles etc.

Please only written and complete (name, address, phone number) inquiries.

Sonstige Informationen

Hinweis zum Energieausweis:
Denkmalgeschützte Immobilie

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

PROVISIONSFREI für Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341 - 44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.ankasa-immo.de

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AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2018: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

Note on the energy certificate:
Listed property

Has our offer aroused your interest, if you would like more information about the property or would you like to arrange a viewing, then please send us a contact request with name, address, callback number and a valid email address, we will call you back immediately.

We assume no liability for the attached floor plan. The information contained in this synopsis and object descriptions are based solely on information from the landlord or other third parties. The broker did not check their factual correctness.

Lage

Feuerbachstraße 2 DG 04105 Leipzig/WALDSTRASSENVIERTEL

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einer der exklusivsten Wohnlagen Leipzigs, dem Waldstraßenviertel und zeichnet sich vor allem durch seine Gründerzeitbebauung mit villenartigen, großzügig gebauten Bürgerhäusern aus. Innsbesondere aber die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum Rosenthal (eine beliebte weitläufige Grünanlage) tragen zur nachhaltigen Attraktivität der Lage bei.

Die Naturnähe, wie auch die hervorragend erhaltene und bereits aufwendig rekonstruierte historische Bausubstanz, haben diesem Stadtteil seine spezifische Prägung verliehen und seinen Ruf über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus begründet.

The apartment is located near the center in one of the most exclusive residential areas of Leipzig, the Waldstraßenviertel and is characterized mainly by its Wilhelminian style development with villa-like, generously built town houses. In particular, however, the immediate proximity to the city center and the Rosenthal (a popular extensive green area) contribute to the sustainable attractiveness of the location.

The proximity to nature, as well as the excellently preserved and already extensively reconstructed historic building, have given this district its specific character and established its reputation beyond the city limits of Leipzig.

Kontaktdaten

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