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04178 Leipzig, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_AU DG
  • Objekttypen
  • Adresse
    Auenstraße 65
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Zentrum: 7,0 km
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    900 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    450 EUR
  • Miete pro m²
    6,82 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    620,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    620 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    226.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    226.30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein schönes ZUHAUSE in einem kleinen, ruhigen und liebevoll gepflegten Haus am Rande des Auenwaldes steht hier zum Angebt.
Ihre neue Wohnung hat einen unverwechselbaren Charakter mit einzigartiger guter Raumaufteilung! Diese Wohnung ist gemütlich und vermittelt Ihnen spontan ein unbefangenes und offenes Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit Dusche UND Wanne ausgestattet. Diese Wohnung hat eine Wohn-Küche, die zum Kochen einläd. Der voll ausgebaute Spitzboden erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Wohnbereich, hier finden Sie ausreichend Platz zum Schlafen. Einen Kleiderschrank können Sie auf Grund der Schräge nicht im Spitzboden platzieren, hierfür kann -wie abgebildet der Wohn- oder Dielenbereich genutzt werden. Zur Wohnung gehört KEIN Balkon. Ein kleiner Teil des Hofes kann gelegentlich genutzt werden.

Zum 1. 6. wird alternativ eine 2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verfügbar. Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns, wir übersenden Ihnen das Exposé.

Ausstattung

Wünschen Sie einen Besichtiungstermin, senden Sie uns bitte eine *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse. Wir ermöglichen Ihnen einen zeitnahen Vororttermin für die passende Wohnung!

+ freistehendes kleines Mehrfamilienhaus
+ top gepflegte, schicke Wohnung mit Spitzboden
+ modernes und angenehmes Wohnen auf 2 Ebenen
+ Laminat in Wohnbereich+Diele
+ helle Fließen in Küche und Bad
+ Vinylboden im Spitzboden
+ nur 3 Mietparteien im Haus
+ kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten in beliebter Wohnlage am Auenwald!

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten wurden mit ausreichend 2,58 €/m² berechnet.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 226,3 kWH
Energieausweis gültig bis: 18.08.2028
Baujahr: 1890
Baujahr Anlagentechnik: 1992

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020: Auszeichnung im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2019"
2020: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2020"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Lage

Auenstraße 65, 04178 Leipzig, 2.OG und DG
Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür.

Direktanfrage vom Objekt ID: KP_AU DG

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