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*AnKaSa GmbH*VOLL möblierte 2 Zi. Wohnung+großer Balkon*EBK*Internet*Tageslicht Bad+WANNE*WaMa*2.OG

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-etagenwohnung-in-leipzig-mieten-sbl1sd242limoeb/

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.SD 24 2.li_Moeb
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 7,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    31.12.2021
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    1.260 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    630 EUR
  • Miete pro m²
    9,51 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    880,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    880 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Vollmöbliert

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    149.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Voll möblierte 2 Raumwohnung+Balkon+EBK*Bad mit Dusch-Wanne*Waschmaschine*
Ideal für Geschäftsreisende, da zentral gelegen.

Die Wohnung wurde in 2019 neu renoviert und komplett eingerichtet.

Das großzügige Wohn-Schlafzimmer, das 2. Schlafzimmer, das Bad und die Küche sind vom Flur aus begehbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgestattet.

Durch die großen Fenster in den Wohnräumen haben Sie viel Licht in den Zimmern.

Wohnzimmer, Küche, Flur und Schlafzimmer sind mit neuem, einheitlichen & pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die Wohnung ist frisch geweißt. Eine geräumige Wohnküche inkl. Einbauküche lässt genug Raum für Ihren Essplatz. Von der Küche gibt es einen Zugang zum Balkon.

Mindestmietdauer: 3 Monate
Strom 50 €+WLAN 30 € mtl, Aufpreis 2. Person 100 € mtl.

Ausstattung

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rufnummer sowie einer aktuellen Mailadresse. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten.

+ Komplett renoviert 2019
+ 2.OG in ruhigen Haus mit netten Bewohnern!
+ gefliestes Tageslichtbad, neues WC, Waschmaschine
+ Badewanne, Duschwand, Handtuchtrockner
+ großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
+ neuer Landhausdielen-Design Laminat Bodenbelag
+ neue Heizkörper
+ malermäßig weißer Zustand
+ große Einbauküche mit allem, was man in der Küche braucht
+ Nutzung des Gemeinschaftshofes möglich
+ Hausmeisterservice
+ Satelittenfernsehen

Sonstige Informationen

Hinweis zum Energieausweis:
Baujahr:1908
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:149 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 10.07.2019
Warmwasser enthalten:ja
Baujahr lt. Energieausweis:1992
wesentlichen Energieträger:Gas

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-
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AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2020: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016 bis 2020 im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS"

Lage

Südstraße 24, 04178 Leipzig, 2.OG links

Die Umgebung, der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, direkt um die Ecke), Bäcker, Friseur, Brillenstudio, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten und Banken sind in einer Minute erreichbar. Die Nähe zum Auenwald, die ausgeprägte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu Ihrer neuen Lebensumgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

komplettes Wohnzimmer
Balkon
2 Betten & 1 Couch
AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_Südstraße 24_Schlafen 2
AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_Südstraße 24_Schlafen 2
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Bad mit Wanne
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Schlafzimmer 2 Betten
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Grundriss SD 24 2.li
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