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*AnKaSa GmbH*1.OG*Sanierte 3 RWE+großer Balkon*offene Küche*Tageslicht Bad+WANNE*Dusche*ab 01.01.21

04178 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.SD 24 1.li
  • Objekttypen
  • Adresse
    Südstraße 24
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 7,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.140 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    570 EUR
  • Miete pro m²
    8,63 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    720,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    720 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    149.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Neu sanierte 3-Raumwohnung+Balkon*1.OG*Bad mit Dusch-Wanne*

Modern und gemütlich zugleich: Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im schönen Böhlitz-Ehenberg! Das 1.OG erwartet Sie mit einem offenen Raumgefühl und ein kompfortables Ambiente! Die Wohnung wird derzeit grundsaniert und der Grundriss wird anhand des beiliegenden Grundrisses an ein zeitgemäßes Wohnmodell angepasst: Ein offener Wohn- Küchenbereich bildet das Herzstück und Lebensmittelpunkt für die neuen Bewohner-hier liegt der großzügig gepasste Südwest-Balkon an (Anbau in 08/2020). Das neu angelegte Bad ist mit Fenstern, separaten WC, Eckbadewanne unter dem Fenster sowie einer Glasdusche, Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer WM Anschluss befindet sich in der Küche.
Das einladend große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke und ein großes Doppelbett. Das 3. Zimmer ist ideal für Kind, Gäste oder als Arbeitszimmer. Es ist ca. 2 Meter breit.

Durch die großen Fenster in den Wohnräumen haben Sie viel Licht in den Zimmern.
Wohnzimmer, Küche, Flur und Schlafzimmer sind mit neuem, einheitlichen & pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die Wohnung ist frisch tapeziert und geweißt. Besichtigungen sind schon jetzt möglich, die Wohnung ist aber noch nicht entsprechend der Beispielbilder aus der darüber liegenden Wohnung und dem Grundriss fertig gestellt-bitte beachten!

Ausstattung

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rufnummer sowie einer aktuellen Mailadresse. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten.

+ in Sanierung
+ 1.OG im Mehrfamilien-Haus mit netten Bewohnern!
+ neuer Balkon in südwest-Ausrichtung, überdacht
+ gefliestes Tageslichtbad, Glasdusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschlüsse in Küche und Bad
+ offene Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
+ offenes Wohnzimmer
+ geräumiges Schlafzimmer
+ kleines 3. Zimmer
+ Deckenspots in Bad, Diele Wohnzimmer-/Küchenbereich
+ neues Laminat im Landhausdielen-Design
+ neue Tapeten
+ Nutzung des Gemeinschaftshofes möglich
+ Hausmeisterservice
+ Satelittenfernsehen gegen monatlichen Aufpreis von 10 € mgl.

Sonstige Informationen

Hinweis zum Energieausweis:
Baujahr:1908
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:149 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 10.07.2019
Warmwasser enthalten:ja
Baujahr lt. Energieausweis:1992
wesentlichen Energieträger:Gas

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

PROVISIONSFREI für Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-
die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341 - 44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie bei: www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2020: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016 bis 2020 im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS"

Lage

Südstraße 24, 04178 Leipzig, 1.OG links

Die Umgebung, der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, direkt um die Ecke), Bäcker, Friseur, Brillenstudio, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten und Banken sind in einer Minute erreichbar. Die Nähe zum Auenwald, die ausgeprägte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu Ihrer neuen Lebensumgebung.

Direktanfrage vom Objekt ID: SBL1.SD 24 1.li

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