AnKaSa GmbH*Frisch renovierte 3 Raum EG Wohnung*Bad mit Fenster+Wanne*Garten*WG geeignet*frei!

04229 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_PÖ 7 EG li
  • Adresse
    Pörstener Straße 7
    (Kleinzschocher)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.02.2020
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    860 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    430 EUR
  • Miete pro m²
    6,52 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    550,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR
  • Warmmiete
    550 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.70 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    102.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zuhause in Kleinzschocher! Im EG des ruhigen Wohnhauses erwartet Sie die frisch renovierte 3 Raum Wohnung mit einladender Küche und Bad mit Fenster und Badewanne.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 3 Zimmer im renoviertem Zustand und präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage. Alle Zimmer sind mit Laminat-Boden ausgelegt. Die Raumaufteilung eignet sich prima auch für Wohngemeinschaften. Im Tageslichtbad können Sie die Vorzüge der Badewanne genießen. Auch die Waschmaschine findet hier einen praktischen Stellplatz.
Zur Wohnung gehört KEIN Balkon, der anliegende begrünte Garten kann gern mit genutzt werden. Im gepflegten Haus erwartet Sie eine herzliche Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld. Zur gemeinschaftlichen Nutzung (Wäschentrocknung) kann der Dachboden genutzt werden. Zusätzliche Staumöglichkeiten bietet Ihnen die Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein separater Kellerraum.

Optional findet Ihr PKW im Hof einen Parkplatz (Stellplatzmiete 30 €/mtl).

Die Wohnung ist langjährig vermietet, die Renovierungsarbeiten werden nach Auszug der derzeitigen Mieter erfolgen. Die beiliegenden Bilder dienen Ihnen zur Veranschaulichung der Referenzwohnung mit gleichen Schnitt im Haus.

Ausstattung

Möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

+ einfach einziehen: Die Wohnung ist FRISCH RENOVIERT
+ gepflegtes, ruhiges Wohnhaus
+ 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
+ helle und freundliche Räume
+ Laminatboden
+ neue Tapeten, malermäßig neu geweißt
+ Küche mit guten Stellmöglichkeiten
+ Tagelichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
+ kostengünstige Gasetagenheizung (die Kosten für Heizung wurde von uns bereits in den ausgeschriebenen Betriebsnebenkosten bereits berücksichtigt, werden aber separat vom Mieter an den Versorger entrichtet)

Sonstige Informationen

Hinweise zum Energieausweis:

Baujahr: 1905
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,7 kWh/(m²xa)
Energieausweis gültig: 30.04.2024
Warmwasser enthalten: nein
Baujahr lt. Energieausweis:1995-2011
wesentlichen Energieträger: Erdgas

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2019"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Lage

Pörstener Straße 7, 04229 Leipzig, EG links
Die Umgebung der schönen Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Der "Adler" mit vielen Geschäften sind fußläufig auf kurzem Weg erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten und Banken sind in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Cospudener See, die ausgeprägte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu Ihrer neuen Lebensumgebung.

Direktanfrage vom Objekt ID: KP_PÖ 7 EG li

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