AnKaSa Immobilien*Perfekte WG in angesagter Lage*Wohnküche*Tageslichtbad*Wanne*Karl-Heine-Kanal*

04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_LÜ 194 2.mire6
  • Objekttypen
  • Adresse
    Lütznerstraße 194
    (Lindenau)
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Zentrum: 4,9 km
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Kaution
    1.800 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    600 EUR
  • Miete pro m²
    6,38 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    785,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    185 EUR
  • Warmmiete
    785 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.09.2015
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    98.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein praktisches Zuhause mit charmanten Details erwartet Sie hier-an Ihrer neuen Adresse-Ihrem Wohlfühlort!

Ihr neues Zuhause punktet mit jeder Menge Platz und präsentiert sich in einem lebhaften, beliebten Stadtteil für junge Leute-Lindenau.

Geeignet für Familien genau wie für 3er WG´, die gern in der Küche sitzen und plaudern. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, der uns hier großzügig empfängt. Die Zimmergrößen sind allesamt sehr angenehm bis großzügig, teilweise mit originalem Deckenstuck.

Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie 2 Waschbecken.

Der Garten am Haus kann gern für Grillabende und zum Verweilen genutzt werden. Nette neue Mieter werden hier willkommen geheißen!

Die Wohnung wird mit neuem Laminatboden ausgestattet und malermäßig frisch in Stand gesetzt.

Bitte nur schriftliche Kontaktanfragen, wir rufen gern zurück! Danke.

Ausstattung

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie ausführliche Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.

+ 2. OG mit ansprechendem Grundriss und sehr guten Stellmöglichkeiten
+ natürlich gute Besonnung der Wohnung in
+ beliebter und zentraler Lage nahe dem neuen Lindenauer Hafen
+ Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung
+ neues Laminat in den Wohnbereichen, Diele und Schlafzimmer
+ malermäßig frisch in Szene gesetzt
+ Bad mit Fenster, Wanne, WM Anschluss
+ geräumige Wohnküche, gefließter Küchenbereich
+ gemeinschaftlich genutzter Mietergarten
+ Kabelfernsehen

Sonstige Informationen

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien GmbH (ehemals AbacO Immobilien Leipzig) erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

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Lage

Lütznerstraße 194 in 04179 Leipzig (Lindenau) DG rechts, 2.OG mitte WE06
Diese reizende Wohnung befindet sich auf der belebten Lützner Straße nahe des Lindenauer Hafens. Ideal gelegen, können Sie Einkäufe und Besorgungen von hier aus zu Fuß erledigen. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Tür. Sie müssen nicht mehr mit dem Auto in die Innenstadt fahren-Sie haben von hier aus einfach eine optimale Bahnverbindung. Die Innenstadt ist nur ca. 4,9 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder gleich mit dem Rad zügig erreichbar. Reichhaltige Erlebnis- und Szene-Kultur und die Nähe zum Karl-Heine-Kanal haben diesem Stadtteil seine spezifische Prägung verliehen und zu einer der beliebten Wohnlagen Leipzigs gemacht.

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