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04109 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_FE 45 WE38
  • Objekttypen
  • Adresse
    Friedrich-Ebert-Straße 45
    (Zentrum)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 25,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Nebenkosten
    411 EUR
  • Kaution
    5.705 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.902 EUR
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.312,38 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    411 EUR
  • Warmmiete
    2.312 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Betreutes Wohnen
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    72.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    72.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben die Gelegenheit!

Das Wohnhaus wurde 2019 in der Friedrich-Ebert-Str. 43-45 mit hochwertigen Materialien für besten Wohnkomfort errichtet um seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause zu schenken.

+ 4.- 5.OG
+ Maisonette mit Loggia und
* Dachterrasse
+ 4 Zimmer Wohnung mit
+ Lift
+ barrierefrei und altersgerecht
+ Fußbodenheizung
+ hochwertig und wohnliche Parkettböden
+ 1. Bad mit bodentiefen Fenstern, Wanne, 2 Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, eingelassenem Spiegel und Deckenspots
+ 2. Bad mit Glas-Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
+ ca. 152,13 m² Wohnfläche
+ Kellerraum kostenfrei
+ Fahrradraum
+ TG Stellplatz optional 100 €/mtl.
+ FREI ab sofort

Es ist schon praktisch, hier zu wohnen: Knusprige Frühstücksbrötchen direkt an der Ecke und den Johanna Park gleich um die Ecke. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, dass Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Ihre neue Wohnung erreichen Sie komfortabel per Lift. Ob Familie oder 3er WG: Einladend und spontan behaglich wirkt die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur hofseitig gelegenen Dachterrasse. Ein Wannen-Bad finden Sie direkt am Schlafzimmer und das 2. Duschbad begehen Sie vom Flur.
Eine praktische Abstellkammer lässt Staubsauger und Kleinkram schnell verstauen.

Ein kostenfreier Kellerraum wird Ihnen gern zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch können Sie einen hauseigenen PKW Stellplatz zu 100 €/mtl. mit anmieten.

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse beantworten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Besonderheiten der Immobilie:

+ zentrumsnaher und barrierefreier Neubau aus 2019/2020
+ ERSTBEZUG
+ wärme- und schallisolierte 2fach Fensterverglasung
+ Massivbau
+ Balkon hofseitig zentral am Wohnzimmer gelegen
+ Bodenfliesen in Küche und Bad
+ moderner, hochwertiger Parkettbodenbelag für wohnliches Raumklima
+ Deckenspots im Flur und Badezimmer
+ elektrische Außenjalousien
+ große helle bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
+ große begehbare Dusche und Waschmaschinenanschluss im barrierefreiem Badezimmer
+ Video-Gegensprechanlage im Flur
+ Abstellkammer
+ weiße Wohnungstüren
+ Kabel Deutschland liegt an
+ Kellerraum kostenfrei für Sie

Sonstige Informationen

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,1 kWh
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2019
Energieausweis gültig bis: 16.09.2028

Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

Interessiert Sie, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2020: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2020 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

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Unsere unabhängigen Finanzierungspartner unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

Lage

Dieses exklusive zentrumsnahe Wohnhaus befindet sich in einer der besten TOP Lagen von Leipzig, direkt am Johanna Park und dem Clara-Zetkin-Park.

Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Bus & Bahnlinien sind direkt vor Ihrer Haustür und ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung!

Die besondere Wohnlage, weitläufige Grünflächen zu den Parkanlagen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die gute Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Leipzigs.

Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasien, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Direktanfrage vom Objekt ID: KP_FE 45 WE38

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