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04109 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_FE 45 WE13
  • Objekttypen
  • Adresse
    Friedrich-Ebert-Straße 45
    (Zentrum)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Nebenkosten
    319 EUR
  • Kaution
    4.074 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.358 EUR
  • Miete pro m²
    11,50 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.677,02 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    319 EUR
  • Warmmiete
    1.677 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Betreutes Wohnen
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    72.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    72.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein modernes neues Zuhause, mögen kurze Wege ins Stadtzentrum und legen Wert auf einen angenehmes Wohnklima? Dann haben Sie es jetzt gefunden! Denn es ist schon praktisch, hier zu wohnen: Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Leipziger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Ob verliebtes Paar oder wirbelige Familie: Ihre neue Wohnung bietet für jeden Platz und die halboffene Küche zum Wohnraum wird sicher Ihr neuer Liebingsplatz! Genießen Sie von hier aus den Zugang zu Ihrem einladend geräumigen Balkon mit Blick zum begrünten Hof. Zwei innenliegende Bäder versprechen zudem einen entspannten Morgen. Eine geräumige Abstellkammer lässt Staubsauger und Kleinkram schnell verstauen. Ein Bad verfügt über den WM Anschluss.

Ein kostenfreier Kellerraum wird Ihnen gern zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch können Sie einen hauseigenen PKW Stellplatz zu 120 €/mtl. mit anmieten. Überzeugen Sie sich selbst und lassen neben den praktischen Aspekten Ihr Bauchgefühl entscheiden!

Ausstattung

Wünschen Sie einen Besichtiungstermin, senden Sie uns bitte eine *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse. Wir ermöglichen Ihnen einen zeitnahen Vororttermin für die passende Wohnung!

Freuen Sie sich auf Ihre neue:

+ Wohnung, wahlweise im 1., 2. oder 3. OG mit
+ 4 Zimmern,
+ ca. 118 m² Wohnfläche,
+ Lift
+ Fußbodenheizung,
+ bodentiefe Fenster und breite Glasfronten,
+ Außenjalousien elektrisch
+ LED Deckenspots im Flur und Badezimmer
+ Medienanschlüsse und reichlich Steckdosen in jedem Zimmer
+ großem Balkon an WZ/Küche,
+ halboffener Küche zum Wohnzimmer,
+ 2 innenliegende Badezimmer (mit ebenerdiger Walk-Inn-Glasdusche+Wanne)
+ WM Anschluss im Bad
+ Kellerraum kostenfrei
+ wärme- und schallisolierte 3fach Fensterverglasung
+ symathische Hausgemeinschaft
+ moderner, hochwertiger Parkettbodenbelag für wohnliches Raumklima
+ Video-Gegensprechanlage im Flur
+ Kellerraum kostenfrei für Sie
+ PKW Stellplatz in hauseigener Tiefgarage (KEIN Duplex!) zu 120 €/mtl. mgl.

Bitte beachten Sie den beiliegenden Grundriss und unsere weiteren Angebote über 4 und 5 Zimmer Wohnungen im Haus!

Sonstige Informationen

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,1 kWh
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2019
Energieausweis gültig bis: 16.09.2028

Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

Interessiert Sie, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2020: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2020 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

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Lage

Dieses exklusive zentrumsnahe Wohnhaus befindet sich in einer der besten TOP Lagen von Leipzig, direkt am Johanna Park und dem Clara-Zetkin-Park.

Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Bus & Bahnlinien sind direkt vor Ihrer Haustür und ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung!

Die besondere Wohnlage, weitläufige Grünflächen zu den Parkanlagen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die gute Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Leipzigs.

Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasien, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Direktanfrage vom Objekt ID: KP_FE 45 WE13

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