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AnKaSa GmbH*KATHARINUM*1 KM Frei! Green Building*3 Zi.-Whg. am Marktplatz*2 Bäder*SW Balkon*TG*Lift*

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-etagenwohnung-in-leipzig-mieten-kpbg1we012li/

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_BG 1 WE01 2.li
  • Objekttypen
  • Adresse
    Böttchergässchen 1
    (Zentrum)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    403 EUR
  • Kaution
    3.623 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.208 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.610,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    403 EUR
  • Warmmiete
    1.610 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.04.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    123.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben das Stadtleben und möchten Ihren Luxus genießen?
Zwischen dem Museum der bildenden Künste und der Pinguin Eisbar erwartet Sie Ihr neues Zuhause im anspruchsvollen Bauwerk und mit attraktiver Ausstattung.

Das 2011 eröffnete "KATHARINUM" erhielt durch seine augezeichnete Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit als erstes Green Building Ostdeutschlands das weltweit anerkannte Gütesiegel mit "LEED-Gold-Zertifizierung".

Kompfortabel und barrierefrei erreichen Sie die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnebene mit einer intelligenten Raumaufteilung. Erfüllen Sie sich Ihre Einrichtungswünsche!
Bei der Wohnung wurden hochwertige Materialien ausgewählt. Hier fühlen Sie sich spontan wohl. Die Fußbodenheizung bringt ein angenehmes Raumklima.

Breite Fensterfronten und bodentiefe Fenster optimieren die Ausleuchtung der großzügigen Zimmer mit Tageslicht, die Außenjalousien-Sonnenschutzanlage ist elektronisch steuerbar. Ein intelligentes Multimedianetzwerk ermöglicht die Einrichtung Ihrer Mediensysteme in jedem Raum.

Für ein behagliches und gesundes Wohnklima sorgt eine Anlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung.

Ein Kellerraum wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage.

1. Monat Kaltmietfrei Wohnen!

+ Wohnen in Leipzig`s Bestlage, direkt in der Innenstadt
+ behagliches Wohnklima: weltweit anerkanntes Gütesiegel in Umweltveträglichkeit und Energieeffizienz: LEED-Gold zertifiziert
+ barrierefreier Neubau aus 2011
+ PKW- und Personenaufzug vorhanden
+ erfrischende, natürliche Besonnung durch Ost-Süd-West Ausrichtung
+ Außenjalousien/Sonnenschutzanlage, elektrisch bedienbar
+ Anlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung
+ Multimediaanschlüsse in jedem Raum-unterstützen die Integration Ihrer Systeme
+ NEU AUFGEARBEITETES, hochwertiges Stäbchenparkett mit
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne sowie integriertes Wandradio
+ Gästebad mit ebenerdiger Glasdusche
+ Video Gegensprechanlage
+ Loggia (Südwest) zentral von Wohnzimmer begehbar
+ großzügige Fensterflächen, z. T. bodentiefe Verglasung
+ durchdachter Grundriss mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ 1 Hauswirtschaftsraum in der Diele
+ Keller und separater Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

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Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

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Lage

Das Katharinum befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Marktplatz. Dahinter entstand der größte Kulturneubau der neuen Bundesländer, das Museum der bildenden Künste.

Hier erleben Sie das Stadtleben hautnah. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein vielfältiges kulturelles Angebot, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man zum glücklichen Leben in der Stadt benötigt.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_3 Raum Wohnung_Außenansicht Gebäude front
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