AnKaSa Immobilien GmbH*Kapitalanlage* Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit BALKON zum Innenhof

04179 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-WZ129
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Leutzsch)
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Zentrum: 2,5 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    141 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI für Käufer!

Sie sind auf der Suche nach einer wertentwickelnden Kapitalanlage? Eine sichere Investition in die Zukunft ist diese gut sanierte Eigentumswohnung im aufstrebenden Stadtteil Leutzsch sein! Die vermietete Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger.

Im Jahr 2007 wurde das denkmalgeschützte Wohnhaus saniert.
Das Haus hat eine Klinkerfassade. Die imposante Hauseingangstür und die Stuckkehle im Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen.

Die modern ausgestattete Zweizimmerwohnung mit Balkon empfängt uns mit einem Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Eine praktische Abstellkammer im Flur eignet sich für Staubsauger und Garderobenablage. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einem Fenster, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier ist noch genug Raum für weitere Schränke oder Regale. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den hofseitigen, ruhigen gelegenen Balkon.

Die vermietete Wohnung ist gut belichtet und in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sie sich auch bestens für Wohngemeinschaften.

mtl. Hausgeldzahlung inkl. Instandhaltungsrücklage: 162,00 €,
davon Hausgeld: 141,10 Euro
Jahresnettokaltmiete IST/SOLL p. a.: 3.840,00 Euro

Energieausweispflicht entfällt, da Denkmalschutzimmobilie.

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse beantworten.
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück!

Besonderheiten der Immobilie:

+ sehr gepflegtes, ordentlich saniertes Wohnhaus
+ ruhige und angenehmer Mieterschaft
+ 2 Zimmer Wohnung im 2. OG
+ Balkon zentral an der Küche in südwest- Ausrichtung
+ Bodenfliesen in Küche und Bad
+ Deckenspots im Flur und Badezimmer
+ große helle Fenster in den Wohnräumen
+ heller Laminatfußboden in den Schlaf- und Wohnräumen
+ Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Tageslichtbad
+ Video-Gegensprechanlage im Flur
+ Abstellkammer
+ weiße Wohnungstüren
+ Kabel Deutschland liegt an
+ Keller

Raumgrößen (ca. Angaben, ohne Gewähr):
Wohnen: 18 m²
Schlafen: 13 m²
Kochen: 7 m²
Bad: 7 m²
Diele: 12 m²
Abstellkammer: 1 m²

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

Interessiert, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2018: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2019 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

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Lage

Die gemütliche Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Leipziger Auenwald entfernt!

Der Stadtteil Leutzsch erfreut sich großer Beliebtheit bei jungen Familien, Studenten und Neuzugängen. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich westlich vom Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohnlage. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und bietet den Bewohnern kulturell reichhaltige Angebote.

Das Leipziger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten per Straßenbahn, Auto oder zu Fuß durch den Auenwald.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, das Krankhaus, Arztpraxen oder Schulen machen diesen Wohnort zu einem attraktiven Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage vom Objekt ID: SB-WZ129

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