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AnKaSa Immobilien GmbH *Eigennutzer+Kapitalanleger*Zweitbezug* 3 Zimmer*1.OG*zentrumsnah

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-sbwz112/

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-WZ112
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Leutzsch)
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Zentrum: 2,5 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Hausgeld
    186 EUR
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI für Käufer!

Die zum 01.10.2019 frei werdende Wohnung eignet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Beletage mit saniertem Tageslichtbad zum Kauf an. Das im Jahre 2011 sanierte Wohnhaus wurde als Kulturdenkmal ernannt.

Den guten Sanierungsstand des Gebäudes mit seinem ansprechenden Treppenhaus und den sehr behaglichen Wohnräumen machen das Wohnhaus bei den Bewohnern sehr beliebt.

Die Eigentumswohnung empfängt uns mit der Eingangsdiele, von der alle Räume zentral begehbar sind. Der natürliche Lichteinstrahl der Eckwohnung schenkt jedem Raum eine gute Ausleuchtung.

Das Bad und die Küche sind mit modernen Fliesen gefliest. Das ansprechende Badezimmer ist mit Fenster, Holzwaschtisch, Spiegel, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis vom Mieter übernommen werden.

Das Wohnzimmer mit seinem Eckerker bringt einen besonderen Charme in die Wohnung.

Die gelungene Raumaufteilung eignet sich bestens für Familien, als auch für Wohngemeinschaften. Möchten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben, sind wir Ihnen gern bei der Vermietung behilflich.

Hausgeld: 186,33 Euro
Instandhaltungsrücklage mtl.: 35,71 Euro
Instandhaltungsrücklage gesamtes Haus ca. 30.900 Euro
Instandhaltungsrücklage Ihr Anteil: 2.244,42 Euro

Raumgrößen: Angaben, ohne Gewähr
Wohnzimmer: 17,43 m²
Schlafzimmer: 14,83 m²
Kinderzimmer: 10,53 m²
Küche: 7,42 m²
Bad: 7,51 m²
Diele: 10,79 m²
Flur: 3,42 m²

Energieausweispflicht entfällt, da Kulturdenkmal.

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift,Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse beantworten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück!

+ sehr gepflegtes denkmalgeschütztes Wohnhaus
+ solide, ordentliche Mieterschaft
+ Erstbezug 2012
+ 3 Zimmer Wohnung im 1. OG
+ Glattputz in der gesamten Wohnung
+ Parkettboden
+ einladende Diele
+ moderne große Bodenfliesen in Küche und Bad
+ Deckenspots in Diele und Badezimmer
+ große Fenster in den Wohnräumen
+ tiefe Holzfenster mit Marmorfensterbänken und Oberlichter
+ repräsentativer Erker im Wohnzimmer mit Stuckdecke
+ Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Wandspiegel mit Ablage, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+ Gegensprechanlage im Flur
+ weiße Wohnungstüren
+ Rauchwarnmelder
+ Videogegensprechanlage
+ geräumiger Kellerraum
+ Kabel Deutschland
+ Keller
+ Wohnzimmer mit Eckerker

Die Eigentumswohnung hat KEINEN Balkon, der anliegende Garten kann genutzt werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

Interessiert, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2018: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2019 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
Unsere unabhängigen Finanzierungspartner unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

Lage

Die bezaubernde Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Leipziger Auenwald entfernt!

Der Stadtteil Leutzsch erfreut sich großer Beliebtheit bei jungen Familien, Studenten und Neuzugängen. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich westlich vom Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohnlage. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und bietet den Bewohnern kulturell reichhaltige Angebote.

Das Leipziger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten per Straßenbahn, Auto oder zu Fuß durch den Auenwald.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, das Krankhaus, Arztpraxen oder Schulen machen diesen Wohnort zu einem attraktiven Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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Raumaufteilung

Grundriss

Grundriss 4 RWE
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