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04178 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB_UM9_WE15
  • Adresse
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 6,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1993
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaltmiete
    220 EUR
  • Nettokaltmiete
    220 EUR
  • Miete pro m²
    6,88 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    290,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    70 EUR
  • Warmmiete
    290 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    74.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Pantry
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    64.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus bietet verschiedene und komfortabel geschnittene Raumlösungen für modernes Wohnen. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in die 3. Etage.

Die Einraumwohnung ist vermietet und ideal auf den Singlehaushalt ausgerichtet.
Der Eingangsbereich bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder einen Schrank. Das innenliegendes Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Wohn- und Schlafbereich ist geräumig und halb offen zur Küchennische gehalten. Von Ihrem Balkon haben Sie einen herrlichen Blick in den Bielagarten. Der Wohnraum wirkt durch die breite bodentiefe Fensterfront besonders einladend und wohnlich. An Fenstern und den Balkontüren befinden sich Außenrolläden.
Die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett verlegt und das Bad wurde gefliest. Die Fußbodenheizung bietet behagliche Wärme in den kalten Wintertagen.

Die Wohnung befindet sich in hofseitiger Ausrichtung, so dass sie Ihren Bewohnern Ruhe bietet.

IST Jahresnettokaltmiete WE 15 mit Balkon: 2.640 Eur; Wohngeld: 108,66 Eur/p.m

Eine baugleiche Wohnung im DG- OHNE Balkon wird frei zum 31.01.2021. Diese
kann separat oder im Paket erworben werden.

SOLL Jahresnettokaltmiete WE 19 ab 01.02.2021: 3192 Eur, Wohngeld: 98,30 Eur/p.m
IST Jahresnettokaltmiete WE19 ohne Balkon: 2.280 Eur

Ausstattung

+ modernes Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten (Baujahr 1993)
+ langjährig vermietet
+ 3. Obergeschoss mit Lift
+ großer Balkon
+ Miniküche vorhanden
+ Parkett im Wohn-/Schlafbereich
+ Fußbodenheizung
+ Außenrolläden an Fenster sowie an Balkontüren
+ geräumiges helles Wohn-/Schlafzimmer
+ Keller

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWH
Energieausweis gültig bis 13.10.2030
Baujahr: 1993
Energieträger: Erdgas

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

Interessiert, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2020: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2020 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
Ein unverbindliches Finanzierungsangebot finden Sie unter: https://ankasa-immo.de/online-bewertung/

Lage

Böhlitz Ehrenberg liegt im Westen von Leipzig und besticht durch seine Nähe zum Auenwald, der sehr guten Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sowie zur Autobahn und bietet zugleich eine komfortable Wohnqualität mit einer sehr ausgeprägten Infrastuktur.

Die Umgebung der gepflegten Wohnungen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage vom Objekt ID: SB_UM9_WE15

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