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AnKaSa Immobilien*Ab 01.02.21 frei*Top Single-WE*EBK*LIFT*BALKON*Dusche*Fußbodenheizung*Bielapark*

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-sbum919/

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB_UM9_19
  • Adresse
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 6,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Nebenkosten
    60 EUR
  • Kaltmiete
    190 EUR
  • Nettokaltmiete
    190 EUR
  • Miete pro m²
    6,79 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    250,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    60 EUR
  • Warmmiete
    250 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    62.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Pantry
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    64.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus bietet verschiedene und komfortabel geschnittene Raumlösungen für modernes Wohnen. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem zum Dachgeschoss. Die einladende Wohnung ist ideal für einen Singlehaushalt. Der Eingangsbereich bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder einen Schrank. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Wohn- und Schlafbereich ist geräumig und halb offen zur Küchennische gehalten. Von der Wohnung haben Sie einen herrlichen Blick in den Bielapark. Der Wohnraum wirkt durch die breite bodentiefe Fensterfront besonders einladend und wohnlich. An Fenstern und den Balkontüren befinden sich Außenrolläden. Im Wohnraum ist der Boden mit Laminat verlegt und im Küchen- und Badbereich mit Fliesen. Die Fußbodenheizung erzeugt behagliche Wärme an kalten Wintertagen.

Die Wohnung befindet sich in hofseitiger Ausrichtung, so dass Ihr neues Zuhause Ruhe bietet.

Jahresnettokaltmiete WE19: 2.280 Eur; Wohngeld: 98,30 Eur/p.m

Es wird noch eine weitere vermietete Einraumwohnung in dem Haus zum Verkauf angegeboten.
Wenn Sie Interesse haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ausstattung

+ zentral gelegen
+ gute Bahn und S-Bahnverbindung
+ modernes Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten (Baujahr 1993)
+ 3. Obergeschoss mit Lift
+ hochwertiges Parkett im Wohn-/Schlafbereich+Diele
+ gefließter Bad- und Küchenbereich
+ Fußbodenheizung
+ Bad innenliegend mit Dusche und WM Anschluss
+ geräumiges helles Wohn-/Schlafzimmer
+ Einbauküche kann mit übernommen werden
+ separater Kellerraum

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWH
Energieausweis gültig bis 13.10.2030
Baujahr: 1993
Energieträger: Erdgas

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2020: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2020 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

Interessiert, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

Ein unverbindliches Finanzierungsangebot finden Sie unter: https://ankasa-immo.de/online-bewertung/

Lage

Böhlitz Ehrenberg liegt im Westen von Leipzig und besticht durch seine Nähe zum Auenwald, der sehr guten Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sowie zur Autobahn und bietet zugleich eine komfortable Wohnqualität mit einer sehr ausgeprägten Infrastuktur.

Die Umgebung der gepflegten Wohnungen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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AnKaSa Immobilien GmbH Blick zum Park
Grundriss_WE19
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A
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