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AnKaSa Immobilien GmbH*Kapitalanlage *TOP Rendite*4 Eigentumswohnungen im Paket*

04357 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

AnKaSa Immobilien GmbH*Kapitalanlage
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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-Ta_5
  • Objekttypen
  • Adresse
    04357 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    U/S-Bahn: 1,0 km
    Zentrum: 6,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    109.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    109.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie ein Paket mit 4 Einzimmer Wohnungen erwerben.

KM IST= 5.040 €
KM SOLL= 11.750,40 €

WE1: 26,12 qm
WE9: 26,12 qm
WE22: 26,12 qm
WE24: 27,81 qm

WE01 und WE09 sind derzeit mit 5.040 Euro Jahresnettokaltmiete vermietet
WE22 und WE24 sind leerstehend
und können zeitnah für mindestens 6.710,40 Eur vermietet werden.

Die Wohnung 22 und 24 wurden zusammen gelegt und können an eine Gemeinschaft vermietet werden. Als unterste Kaltmiethöhe kann derzeit von 279,60 € pro Wohnung angenommen werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt dann zusammen mindestens 11.750,40 € bei Vermietung nach SGBII.

Die Wohnungen sind hell und bestechen durch eine großzügige Raumaufteilung.

Die innenliegenden Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnungen haben keinen Balkon, jedoch eine Aussicht auf die Grünanlagen.

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben mit Anschrift beantworten können.

Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 633,34 /mtl. für 4 Wohnungen

+ klassische Grundrisse
+ helle freundliche Räume durch große Fenster
- kein Aufzug
- kein Balkon

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfswert: 109 kWH
Energieausweis gültig bis: 24.03.2024
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Baujahr Gebäude: 1976
Energieträger: Fernwärme

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Angeboten von: Sabine Böhnke
Telefon: 0341- 44 233 858
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

Sind Sie interessiert, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2018: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2019 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

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Lage

Die Wohnungen befinden sich in Leipzig Mockau. Eine Einkaufsmöglichkeit ergibt sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man von hier auf kürzesten Weg.

In Mockau prägen verschiedene Gesichter das Bild der Stadt: Es gibt Siedlungen mit sogenannten Plattenbauten und herrschaftliche Stadthäuser im Jugendstil.

Hauptsächlich setzt sich die Häuserlandschaft Mockau aus Neubaugebieten zusammen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B2 oder der Autobahn A14.

Schulen, Kitas, Theater, Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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