AnKaSa Immobilien*Zentrumsnah+1A Zustand! 4 Zimmer Wohnung mit Balkon*Tageslichtbad+Wanne am Park!!!

04318 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-Se13
  • Objekttypen
  • Adresse
    04318 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Zentrum: 2,5 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI für Käufer

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten Wohnhaus zum Verkauf an.

Die vermietete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Gründerzeithauses.

Das denkmalgeschütze Wohnhaus wurde um 1912 erbaut und im Jahr 2007 hochwertig saniert. Den guten Sanierungsstand des Gebäudes mit seinem ansprechenden Treppenhaus und den behaglichen Wohnräumen, aber auch die freundliche Mieterschaft machen das Haus sehr beliebt.

Die Eigentumswohnung empfängt uns mit einem Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Parkseitig liegen das Wohnzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Schlafzimmer, das Tageslichtbad und die Küche mit Balkonzugang befinden sich auf der Gartenseite. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrocker ausgestattet.

Liebevoll aufgearbeitete Fensterfronten schenken den Räumen großzügiges Licht, die gelungene Raumaufteilung eignet sich bei einer späteren Anschlussvermietung sowohl bestens für Familien, als auch für Wohngemeinschaften.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller sowie ein abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus.

Hausgeld: 198,50 Euro
Instandhaltungsrücklage mtl.: 61,50 Euro
Jahresnettokaltmiete: 5.736 Euro.

Energieausweis: Es besteht keine Ausstellungspflicht, da es sich um ein denkmalgeschütztes Haus handelt.

Ausstattung

+ sehr gepflegtes Haus
+ vollvermietetes Wohnhaus mit solider und angenehmer Mieterschaft
+ 4 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon
+ großformatige Bodenfliesen in Diele, Küche und Bad
+ Deckenspots im Flur und Badezimmer
+ große helle Kastenfenster in den Wohnräumen
+ Marmorfensterbretter in allen Wohn- und Schlafräumen
+ heller Laminatfußboden in den Wohnräumen
+ Bad mit Fenster, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+ Badewanne mit Duschwand
+ Tageslichtbad
+ großer Balkon (Ausgang von der Küche)
+ Gegensprechanlage im Flur
+ weiße Wohnungstüren z.T. mit Glaseinsatz
+ Abstellkammer im Treppenhaus
+ Kellerabteil im Gewölbekeller
+ beliebter Mietergarten am Haus

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

Interessiert, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2018: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2018 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
Unsere unabhängigen Finanzierungspartner unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

Lage

Die denkmalgeschützte Haus befindet sich östlich vom Leipziger Stadtzentrum, in einer der begehrtesten Wohnlagen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.

Das Leipziger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Eine Parkanlage befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Ein Konsum in naher Umgebung des Wohnhauses.

S-Bahn - und Straßenbahnanschluss sind in wenigen Metern erreichbar.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen machen diesen Wohnort zu einem attraktiven Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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