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3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Leipzig Gohlis

04157 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB_Br78
  • Objekttypen
  • Adresse
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    470 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Zentrum: 4,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Kaltmiete
    481 EUR
  • Nettokaltmiete
    481 EUR
  • Miete pro m²
    5,99 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI für Käufer...

Die vermietete 3 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden, im Jahre 1900 erbauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebäude wurde im Jahre 2005 saniert und modernisiert.

Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos von der Wohnung veröffentlicht.

Die ca. 80 m² große Wohnung besticht durch ihre optimale Grundrissgestaltung, der offenen Wohnküche und dem großzügigen Balkon.

Von der Wohnküche haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick zum Innenhof.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Spots und Waschmaschinenplatz ausgestattet.

Das großzügig gestaltete Treppenhaus wurde nach den strengen Auflagen des Denkmalschutzes in seine ursprüngliche Gestaltung zurückversetzt und besticht heute durch einen sehr gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohnetagen erreicht man über eine breite Massivholztreppe.

Der grüne Innenhof wurde schlicht mit einer Rasenkantensteinen und als PKW Stellplätze angelegt.
Er bietet der Wohngemeinschaft zusätzlich Möglichkeiten für eine gemeinsame Gartennutzung.

484,11 € monatliche Kaltmiete = 5.809,32 Euro Jahresnettokaltmiete

Hausgeld: 285 Euro/p.m

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse beantworten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Ausstattung der Immobilie:

+ sehr gepflegtes, saniertes und denkmalgeschütztes Wohnhaus
+ kunstvolle Malerei im Eingangsbereich und Treppenhaus
+ Bleiglasfenster im Treppenhaus
+ ruhige und angenehmer Mieterschaft
+ 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche im 3. OG
+ Balkon zentral an der Küche gelegen
+ Küchenbereich gefliest
+ Deckenspots und Handtuchtrockner im Badezimmer
+ große helle Fenster in den Wohnräumen und Küche
+ heller Laminatfußboden in den Schlaf- und Wohnräumen
+ innenliegendes Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Gegensprechanlage im Flur
+ Abstellkammer im Treppenhaus
+ weiße Wohnungstüren zum Teil mit Glaseinsatz
+ Kabel Deutschland liegt an
+ Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

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AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2020: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2020 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

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Lage

Der Stadtteil Leipzig Gohlis erfreut sich großer Beliebtheit bei allen Familien, Studenten und Neuzugängen. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum in einer begehrten Wohnlage. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung und es bietet den Bewohnern kulturell reichhaltige Angebote.

Das Leipziger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten per Straßenbahn, Auto oder zu Fuß durch den Auenwald.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen oder Schulen und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Wohnort zu einem attraktiven Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage vom Objekt ID: SB_Br78

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