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AnKaSa Immobilien GmbH*Kapitalanlage* Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit BALKON, EBK, Bad mit Wanne

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-sbblue13/

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-Blue13
  • Objekttypen
  • Adresse
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    103.50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI für Käufer....

Die vermietete Zweiraumwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden, im Jahre 1900 erbauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebäude wurde im Jahre 2000 saniert und modernisiert.

Die ca. 57 m² große Wohnung besticht durch ihre optimale Grundrissgestaltung, der offenen Wohnküche und dem einladenen Eingangsbereich.

Da in der Wohnküche eine Wand entfernt wurde, könnte die Wohnung auch wieder als 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden.
Von der Wohnküche haben Sie einen direkten Ausgang zum Balkon.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenplatz ausgestattet.

Das großzügig gestaltete Treppenhaus wurde nach den strengen Auflagen des Denkmalschutzes in seine ursprüngliche Gestaltung zurückversetzt und besticht heute durch einen gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohnetagen erreicht man über eine breite Massivholztreppe.

Der grüne Innenhof wurde schlicht mit einer Rasenfläche angelegt.
Er bietet der Wohngemeinschaft zusätzlich Möglichkeiten für eine gemeinsame Gartennutzung.

332 € monatliche Kaltmiete = 3.984 Euro Jahresnettokaltmiete
210 € Nebenkosten / p. m.
542 € Warmmiete / p.m.

Hausgeld: 280 Euro/p.m

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 16.06.2024
Energieverbrauchswert: 103,5 kWh
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse beantworten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Ausstattung der Immobilie:

+ sehr gepflegtes, saniertes und denkmalgeschütztes Wohnhaus
+ Stuck im Eingangsbereich des Treppenhauses
+ Bleiglasfenster im Treppenhaus
+ ruhige und angenehmer Mieterschaft
+ 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche im 1.OG
+ Balkon zentral an der Küche in südwest- Ausrichtung
+ Küchenbereich gefliest
+ Deckenspots im Flur und Badezimmer
+ große helle Fenster in den Wohnräumen und Küche
+ heller Laminatfußboden in den Schlaf- und Wohnräumen
+ innenliegendes Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Gegensprechanlage im Flur
+ Abstellkammer im Treppenhaus
+ weiße Wohnungstüren mit Glaseinsatz
+ Kabel Deutschland liegt an
+ Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

Interessiert, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2018: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2019 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

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Unsere unabhängigen Finanzierungspartner unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

Lage

Der Stadtteil Möckern erfreut sich großer Beliebtheit bei jungen Familien, Studenten und Neuzugängen. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohnlage. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung und es bietet den Bewohnern kulturell reichhaltige Angebote.

Das Leipziger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten per Straßenbahn, Auto oder zu Fuß durch den Auenwald.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen oder Schulen und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Wohnort zu einem attraktiven Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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Grundriss

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