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AnKaSa Immobilien 2 Zweizimmer Whg. mit Balkon in Böhlitz-Ehrenberg 1 Whg frei & 1 Whg. vermietet

04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg, Etagenwohnung zum Kauf

AnKaSa Immobilien
2 Zweizimmer Whg. mit Balkon in Böhlitz-Ehrenberg
1 Whg frei & 1 Whg. vermietet - AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien
2 Zweizimmer Whg. mit Balkon in Böhlitz-Ehrenberg
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1 Whg frei & 1 Whg. vermietet - Gu7_WE27_Grundriss AnKaSa Immobilien
2 Zweizimmer Whg. mit Balkon in Böhlitz-Ehrenberg
1 Whg frei & 1 Whg. vermietet - AnKaSa Immobilien GmbH

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-Gu7_WE5_WE27
  • Objekttypen
  • Adresse
    04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Zentrum: 6,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    90.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie 2 helle und gemütliche Eigentumswohnungen mit Balkonen suchen, werden Sie diese Wohnungen lieben!

Die Wohnungen können natürlich auch jeweils einzeln erworben werden.

Eine Wohnung ist bereits an sehr nette und ordentliche Mieter vemietet und eine Wohnung kann selber genutzt werden oder aber auch vermietet übergeben werden.

WE27 befindet sich im 1. OG und WE05 im 2.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Das beliebte Wohnhaus zeichnet sich durch eine stabile Mieterschaft aus, sehr viele Mieter sind bereits seit Errichtung der Wohnanlage ansässig.

Das Herzstück der Wohnungen bilden die einladend freundlichen Wohnzimmer mit Ausgang zu den Balkonen. Vom Balkon blicken Sie direket auf den Garten. Das Schlafzimmer hat einen quadratischen Grundriss. Alle Fenster sind mit einer Außenjalousien ausgestattet. Die innenliegenden, gepflegten Badezimmer bieten Ihnen eine Wanne und einer Dusche, zudem findet hier auch die Waschmaschine Platz. Im Flur der Wohnungen befinden sich noch eine Abstellkammer, in der praktisch der Staubsauger, Schuhe und Garderobe verstaut werden können. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein trockener, geräumiger Kellerraum. Zum Angebot gehören zudem noch jeweils ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis von 10.000 Euro pro Stellplatz).

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Buchenechtholzparkett und Laminat verlegt und das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Telefon- und Kabelanschluss sowie einer Hausgegensprechanlage stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis pro TG-Stellplatz 10.000 Euro.)

Wohnfläche: WE27
Wohnen/Essen: 25,16 qm
Küche: 5,20 qm
Bad: 5,30 qm
Flur: 5,94 qm
Abstellraum: 1,40 qm
Schlafzimmer: 15,97 qm
Balkon: 2,88 qm (1/2)

Hausgeld p.m.: 188,67 Euro
Erhaltungsrücklage p.m.: 29 Euro

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchsausweis gültig bis 27.03.2028
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Energieverbrauchskennwert: 90 kwh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSEXPERTEN unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Angeboten von: Sabine Böhnke
Besuchen Sie unsere Website: www.ankasa-immo.de.
email: boehnke@ankasa-immo.de
Telefon: 0341/44 233 858

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GERN VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Leipzig OT Böhlitz-Ehrenberg. Die Umgebung der Wohnungen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lebensumgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage vom Objekt ID: SB-Gu7_WE5_WE27

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