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AnKaSa Immobilien Attraktive 2 Zi. Whg. (1.OG) mit Balkon in Böhlitz-Ehrenberg**Frei ab 30.09.2022

04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg, Etagenwohnung zum Kauf

AnKaSa Immobilien
Attraktive 2 Zi. Whg. (1.OG) mit Balkon in Böhlitz-Ehrenberg**Frei ab 30.09.2022 - AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien
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Attraktive 2 Zi. Whg. (1.OG) mit Balkon in Böhlitz-Ehrenberg**Frei ab 30.09.2022 - Gu7_WE27_Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Gu7_WE27
  • Objekttypen
  • Adresse
    04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Zentrum: 6,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    90.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie eine attraktive Eigentumswohnung mit Balkon zum Eigenerwerb oder als Kapitalanlage?

Die Wohnung wird zum 30.09.2022 frei. Kann jedoch sofort wieder vermietet übergeben werden.

WE27 befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Das beliebte Wohnhaus zeichnet sich durch eine stabile Mieterschaft aus, sehr viele Mieter sind bereits seit Errichtung der Wohnanlage ansässig.

Das Herzstück der Wohnung bildet das einladend freundliche Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Vom Balkon blicken Sie direkt auf den Garten. Das Schlafzimmer hat einen quadratischen Grundriss. Alle Fenster sind mit einer Außenjalousien ausgestattet. Das innenliegende, gepflegte Badezimmer bietet Ihnen eine Wanne und einer Dusche, zudem findet hier auch die Waschmaschine Platz. Im Flur der Wohnung befindet sich noch eine Abstellkammer, in der praktisch der Staubsauger, Schuhe und Garderobe verstaut werden können. Zu der Wohnung gehört noch ein trockener, geräumiger Kellerraum. Ihr Auto bekommt natürlich ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis von 10.000 Euro).

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt und das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Telefon- und Kabelanschluss sowie einer Hausgegensprechanlage stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis TG-Stellplatz 10.000 Euro.)

Wohnfläche: WE27
Wohnen/Essen: 25,16 qm
Küche: 5,20 qm
Bad: 5,30 qm
Flur: 5,94 qm
Abstellraum: 1,40 qm
Schlafzimmer: 15,97 qm
Balkon: 2,88 qm (1/2)

Hausgeld p.m.: 188,67 Euro
Erhaltungsrücklage p.m.: 29 Euro

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchsausweis gültig bis 27.03.2028
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Energieverbrauchskennwert: 90 kwh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSEXPERTEN unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Angeboten von: Sabine Böhnke
Besuchen Sie unsere Website: www.ankasa-immo.de.
email: boehnke@ankasa-immo.de
Telefon: 0341/44 233 858

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GERN VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Leipzig OT Böhlitz-Ehrenberg. Die Umgebung bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lebensumgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage vom Objekt ID: Gu7_WE27

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