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AnKaSa GmbH*Renovierte 3,5 Raum DG WE*2.OG*neues Bad*EBK mgl.*Stellplatz mgl.*ruhige Lage*ab 1.4.

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-etagenwohnung-in-boehlen-mieten-kpki42rewe06/

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_KI 4 2.re WE06
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kirchstraße 4
    (Böhlen bei Leipzig (Stadt))
    04564 Böhlen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.02.2020
  • Nebenkosten
    148 EUR
  • Kaution
    1.350 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    450 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    598,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    148 EUR
  • Warmmiete
    598 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.01.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    126.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 3 Zimmer in sanierten Zustand und präsentiert sich in einer beliebten, naturnahen Lage zwischen Cospudener-, Markkleeberger, Störmthaler Sees bzw. Zwenkauer Sees. Das kleine Mehrfamilienhaus empfängt Sie hier in freundlicher Hausgemeinschaft. Alle Zimmer sind mit wohnlichen Laminatboden und moderen, großformatigen Fliesen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lässt die Einrichtung eines 4. Zimmers zu. Das innenliegende Badezimmer wird vor Einzug neu saniert (siehe Vergleichsbild).

Alle Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten sehr guten Wohnkomfort.

Zur Wohnung wird Ihnen kostenfrei eine Abstellkammer auf halber Treppe, ein Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung der Dachboden zur Verfügung gestellt.

Demnächst wird eine weitere Wohnungen im Haus bezugsfertig gestellt:

1.OG links: 2,5 RWE mit ca. 59 m² Wohnfläche

Ausstattung

+ frisch renoviert
+ Wohnung mit günstigem Grundriss
+ 2.OG=DG mit gemütlichen Dachschrägen
+ Laminat
+ neu saniertes Duschbad, innenliegend
+ Stellplatz im Hof zu 30 € mtl. möglich
+ EBK zu 45 €/mtl. möglich
- KEIN BALKON, der anliegende Hof kann gern genutzt werden.

Zimmergrößen, ca. Angaben:
+ WZ= 24m²
+ SZ=14 m²
+ Kind=11m²
+ KÜ=6m²
+ Bad=2,5m²
+ Flur=6,7m²

Sonstige Informationen

Hinweise zum Energieausweis:

Baujahr:1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126,2 kWh/(m²xa)
Energieausweis gültig: 24.01.2024
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlichen Energieträger: Erdgas

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig und Umgebung!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

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Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im FOCUS "Deutschlands TOP Immobilienmakler 2020"

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Lage

Kirschstraße 4 WE06, 04564 Böhlen/Großdeuben, DG rechts
Großdeuben ist ein charmanter Stadtteil der Stadt Böhlen mit ungefähr 2000 Einwohnern. Das ehemalige Dorf liegt südlich von Leipzig an der Pleiße in der Leipziger Tieflandsbucht und hat sich in den letzten Jahren rasant gemausert.
Es grenzt im Norden direkt an Gaschwitz, welches zur Stadt Markkleeberg gehört. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften zwischen dem Störmthaler See, dem Cospudener und dem Markkleeberger See. Leipzig erreichen Sie nach knapp 13 KM Fahrt über die Schnellstraße. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Großdeuben haben Sie beides direkt vor der Tür.

Kontaktdaten

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