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AnKaSa GmbH*TOP 4 Zimmer*2 Balkone*Bad mit WANNE*DUSCHE*Gäste WC*Stellplatz mgl.*GROßDEUBEN*

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-etagenwohnung-in-boehlen-grossdeuben-mieten-kpsu4we03/

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_SU 4 WE03
  • Objekttypen
  • Adresse
    Schulstr. 4
    04564 Böhlen / Großdeuben
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    31.12.2022
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    2.360 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.180 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.480,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.480 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    86.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern, harmonisch und jeder hat hier seinen Platz. Ihr neues Zuhause punktet mit angenehmen Raumgrößen und komfortabler Ausstattung.

Sie ist ideal für Familien oder Paare, die gern in der schönen Neuseenlandschaft ein neues Heim suchen.

Ihre neue Wohnung liegt im 2.OG eines sanierten Wohnhauses. Sie bietet Ihnen 4 gut geschnittene Wohnräume und 2 Balkone (einer liegt der Küche an, der andere dem jetzigen Schlafzimmer). Die zwei Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Das ordentliche Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen eine angenehme Größe. Ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss gibt es separat.
Extra Stauraum bietet Ihnen die Abstellkammer in der Wohnung, ein weiterer auf halber Treppe und ein großer Keller.

Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer, das Esszimmer ist zudem noch mit dem Wohnzimmer über eine Flügeltür verbunden.

Die gut geschnittenen Wohnräume haben große Fenster mit Marmorfensterbänken und bringen Ihnen reichlich Tageslicht in die Zimmer.
Ihr PKW können Sie auf dem im Hof befindlichen Stellplatz direkt abstellen. Die Stellplatzmiete beträgt mtl. 40 €.

Ausstattung

Wünschen Sie einen Besichtiungstermin, senden Sie uns bitte eine *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse. Wir ermöglichen Ihnen einen zeitnahen Vororttermin für die passende Wohnung!

+ verkehrsberuhigte Nebenstraße in Böhlen OT Großdeuben
+ Sanierung: 2004
+ 2 Balkone Richtung Garten
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken,
+ Gäste WC -innenliegend- mit Waschmaschinenanschluss
+ Abstellkammer in der Wohnung sowie auf halber Treppe
+ Kellerraum separat kostenfrei nutzbar
+ geräumige, geflieste Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
+ Laminatböden in den Wohnräumen
+ direkt gegenüber der Schule, kurze Wege für Ihr Kind
+ Stellplatz am Haus zzgl. 40 € mtl.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 12.12.2026
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Endenergieverbrauch: 86,7 kWh
Baujahr Gebäude: 1930

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

Interessiert Sie, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2020: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2021 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
Unsere unabhängigen Finanzierungspartner unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.
Homepage: www.ankasa-immo.de

Lage

Die bezaubernde Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Großdeuben, praktischerweise direkt gegenüber der Schule.
Großdeuben ist ein charmanter Stadtteil der Stadt Böhlen mit ungefähr 2000 Einwohnern. Der Ort liegt südlich von Leipzig an der Pleiße in der Leipziger Tieflandsbucht.

Großdeuben liegt zwischen Markkleeberg und Böhlen.

Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften zwischen dem Zwenkauer See, dem Störmthaler See, dem Cospudener und dem Markkleeberger See.

Bis zur Leipziger Innenstadt sind es ca. 13 km. Naturnahes Leben und die Großstadtnähe - in Großdeuben haben Sie beides direkt vor der Tür und birgt weiter starkes Zuzugspotential.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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Energieausweis
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Grundriss 2. OG
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