+49 (0) 341 44 233 858 boehnke@ankasa-immo.de

AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE!

04178 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Wohnhaus AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Treppenhaus AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Grundriss AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Wohnungstür AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Flur AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Schlafen AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Wohnküche AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Badezimmer AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Wohnen AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Fahrradport AnKaSa GmbH*Idyllische 2 Raum Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mit Badewanne und Wohnküche **AUENSTRAßE! - Ausblick

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB_AU
  • Adresse
    Auenstraße 65
    04178 Leipzig
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 5,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Nebenkosten
    169 EUR
  • Kaution
    826 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    413 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    582,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    169 EUR
  • Warmmiete
    582 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut gelegene Zweiraumwohnung im 3-Parteien-Wohnhaus. Wer den Vorzug der Auenstraße genießen möchte und Wert auf eine gepflegte Wohnung legt, wird hier einziehen! Bereits das saubere Treppenhaus gibt einen ersten positiven Eindruck auf die Zweiraumwohnung, die sich im 1. Obergeschoss des feinen Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung selbst vermittelt durch seine helle Raumgestaltung und der hochwertig sanierten Ausstattung einen wohligen Gesamteindruck. Im modernen Badezimmer können Sie die Vorzüge einer Badewanne genießen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Ausstattung

Möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, senden Sie uns bitte eine SCHRIFLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie zurück. Allgemeine Fragen beantworten wir gern telefonisch.

->top gepflegtes Wohnumfeld
->Tageslichtbad mit Badewanne
->helles Wohn- und Schlafzimmer
->geräumige Wohnküche
->Laminat

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus, Fahrräder können bequem erdeben unter einem überdachten Bereich im Garten abgestellt werden.

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten wurden mit ausreichend 2,85 €/m² berechnet.
Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 226,3 kWH
Energieausweis gültig bis: 18.08.2030
Baujahr: 1890
Baujahr Anlagentechnik: 1992

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020: Auszeichnung im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2019"
2020: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2020"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Lage

Auenstraße in 04178 Leipzig, 1. OG
Die Wohnung befindet sich in direkter Auenwaldnähe und somit in der beliebtesten Wohngegend von Böhlitz-Ehrenberg. Die Umgebung der schönen Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür.

Direktanfrage vom Objekt ID: SB_AU

*