AnKaSa Immobilien*Wohnen & Gewerbe in EINEM+Balkon! Neuwertige Einheit*Szeneviertel Leipzig*SANIERT
04179 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Pisarzyk
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FirmaAnKaSa Immobilien GmbH
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AdresseGutshofstraße 25
04178 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0341-44233859
Objektdaten
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Objekt IDKP_GS 184 EG li
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Objekttypen
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AdresseGeorg-Schwarz-Straße 184
(Leutzsch)
04179 Leipzig
Sachsen -
Etage0
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Wohnfläche ca.132 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 2,5 km
Flughafen: 10,0 km
Fernbahnhof: 1,0 km
Autobahn: 8,0 km
Zentrum: 6,0 km
Bus: 0,3 km
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Baujahr2018
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ZustandTeil-/Vollsaniert
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Verfügbar ab18.01.2023
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Nebenkosten400 EUR
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Kaution2.800 EUR
2 Monatsmieten -
Kaltmiete1.400 EUR
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Miete pro m²10,61 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.800,00 EUR
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Betriebskosten (netto)400 EUR
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Warmmiete1.800 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Gartennutzung
- Gewerblich nutzbar
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Offene Küche
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis18.06.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerGAS
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Mit Warmwasserja
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die außergewöhnliche Einheit wurde 2018 ausgebaut und bietet eine offene Wohn- bzw. Arbeitsfläche mit interessanten Raumlösungen. Bis auf die Badtür gibt es keine Zimmertüren, so dass der Charakter der Wohn- und Wirkungsstätte dezent und locker zugleich wirkt. Die Einheit verfügt über drei Eingänge: Straßenzugang von der Georg-Schwarz-Straße, über den hauseigenen Treppenaufgang sowie über den Anbau im Hof.
Eine Übernahme der Mietfläche ist kurzfristig möglich.
Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt und möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.
Ausstattung
+ ideal zu Wohn- als auch Gewerbe nutzbar
+ komplett saniert in 2018
+ neues, pflegeleichtes Laminat
+ Balkon Richtung Hof an der Küche
+ schickes innenliegendes Bad mit Walkinn-Dusche
+ 3 Zugänge zur Einheit
Sonstige Informationen
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.
Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Keine zusätzliche Mieterprovision!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!
Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de
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GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
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AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
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Lage
Georg-Schwarz-Straße, 04179 Leipzig
Die Wohnung liegt in einer beliebten im jungen Szenestadtteil Leutzsch. Die Umgebung der schönen Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lebensumgebung.