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AnKaSa Immobilien*Modern sanierte 2 RWE*Hochpaterre*sehr gute Lage*Bad: Fenster+ebenerdiger Dusche*

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-erdgeschosswohnung-in-borna-mieten-kpbh42eg/

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_BH 42_EG
  • Adresse
    Bahnhofstraße 42
    04552 Borna
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    30.09.2022
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    720 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    360 EUR
  • Miete pro m²
    6,27 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    520,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    160 EUR
  • Warmmiete
    520 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    149.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine bezaubernde und geschmackvolle Wohnung erwartet Sie in der beliebten Bahnhofstraße in Borna-alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehmetern von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde erst kürzlich hochwertig saniert. Die geschmackvolle Altbauwohnung liegt in Hochpaterre und wurde im Jahr 2020 saniert. Hierbei wurde Wert auf ein modernes und zeitloses Design gelegt. Pflegeleichter und allergikerfreundlicher Bodenbelag in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Badezimmer werden auch Ihnen gefallen! Das Bad wurde zudem saniert und bietet nun neben einer natürlichen Besonnung und Belüftung über ein Fenster eine bodengleiche, große Walkinn-Dusche. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet wertvollen Stauraum, die hohen Decken vermitteln ein gehobenes Wohnflair.

Zur Wohnung gehört KEIN Balkon. Der einladende Mietergarten wird gern gemeinschaftlich genutzt und liegt beschaulich separat hinter dem Wohngebäude.

Ausstattung

Die Wohnung ist noch bewohnt. Bitte schauen Sie sich vorab Lage und Umfeld sowie den beiliegenden Grundriss an.

Wünschen Sie einen Besichtiungstermin, senden Sie uns bitte eine *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse. Wir ermöglichen Ihnen einen zeitnahen Vororttermin für die passende Wohnung!

+ saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in
+ zentraler Lage-kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten in beliebter Wohnlage
+ gepflegte, schicke Wohnung,
+ saniert 2020
+ Vinylbodenbelag in Wohnbereich+Diele
+ Bad mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche

Sonstige Informationen

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
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GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

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Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020: Auszeichnung im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2019"
2020: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2020"

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Lage

Bahnhofstraße 42, Hochpaterre in 04552 Borna
Ein idealer Ort zum Leben! Borna zählt zu dem großen Kreisstädten Leipzigs und liegt knapp 30 Km südlich zu Leipzig. Die unmittelbare Umgebung des Wohnhaus bietet seinen Bewohnern eine ausgewachsene Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Leipziger Umlandes. Neben dem Hainer See und dem Störmthaler See haben die ortsanliegenden Speicherseen für Naturfreunde, Wanderern, Schwimmern und Radfahrern viel zu entdecken. Erkunden Sie auch die beschaulichen Gassen und den alten Stadtkern mit zahlreichen kleinen Läden, die zum Stöbern einladen! Leipzig Stadt liegt mit 20 Minuten lockerer Fahrtzeit nah an Borna. Über die Bundesautobahn 72 ist die Stadt mit den Anschlussstellen Borna-Nord und Borna-Süd an das Fernstraßennetz angebunden. Einige Kilometer nördlich der Stadt befindet sich zudem die A 38, bis zu der die A 72 zukünftig verlaufen soll. Darüber hinaus liegt Borna im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 93, B 95 und B 176. Eine optimale öffentliche Anbindung ist über die S-Bahn mit Verbindung zum City Tunnel Leipzig seit 2013 ermöglicht wurden.

Kontaktdaten

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AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Immobilien Leipzig Markkleeberg Zwenkau Borna Schkeuditz Markranstädt_EG_Saniertes Wohnhaus
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Grundriss
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AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Immobilien Leipzig Markkleeberg Zwenkau Borna Schkeuditz Markranstädt_EG_Abstellkammer Diele
AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Immobilien Leipzig Markkleeberg Zwenkau Borna Schkeuditz Markranstädt_EG_Bad mit Dusche und WM Anschluss
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