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AnKaSa GmbH*Modern +VOLL-MÖBLIERTE 1 Raum DG-Wohnung*EBK*neuwertig*

04178 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.LR85 WAZ
  • Adresse
    Leipziger Straße 85
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Zentrum: 7,0 km
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    23.09.2022
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    980 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    490 EUR
  • Miete pro m²
    14,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    660,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    660 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Vollmöbliert

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    135.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekt für Pendler, prima Anbindung zu DHL, Flughafen Leipzig/Halle sowie Porsche, BMW und Leipzigs Innenstadt!
Ein schickes Dachgeschoss-Appartment steht nun für Sie bereit: Im renoviertem Zustand empfängt uns die gemütlich möblierte Wohnung im 3. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses im westlichen Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Das praktische Tageslichtbad ist saniert mit modernen Bodenfliesen und modernen sanitären Einrichtungen. Die Schrägen und die stylischen Balken gliedern den Wohn-Schlafbereich komfortabel auf. Um die Ecke entdecken wir den geräumigen Küchenbereich mit Fenster zum Hof. Die Wohnung als auch die Küche sind komplett ausgestattet. Im Innenhof befindet sich ein Wäscheplatz mit einer Wäschespinne.
Der nahe liegende Auenwald läd zu sonnigen Frühlingsspaziergängen nach dem Feierabend ein.

Der Mietpreis versteht sich als Pauschalpreis, Grundmiete und Miet-Nebenkosten sind im Mietpreis von 640 €/mtl. für EINE Person enthalten! Die zweite Person zu 70 € Aufpreis/Monat. Strompauschale 45 €/Monat, WLAN 35 €/Monat.
Die zu zahlende mtl. Miete für eine Person beträgt demnach 720 €.

One room on the ground floor – 25 m²

+lovingly furnished living room with doublebed (160x200cm) and a sofa
+wardrobe
+dining table with two chairs (more available)
+TV flatscreen
+fully equipped kitchen with 2 burners (steel cooktop)
+refrigorator with freezer compartment, toaster, boiler, coffee machine
+bathroom with window, shower, towels, toilet and hair dryer
+Non-Smoking!!!

Ausstattung

Wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.

Schauen Sie sich bitte vorab das Wohnhaus an und geben Ihre gewünschte Mietzeit an.

+geschmackvoll möbliert
+3. OG
+modern renoviert
+sanierter Altbau
+wohnlicher Laminatboden
+eigenes saniertes Badezimmer mit großem Fenster, neuem Bodenbelag und Glasdusche sowie Handtücher
+Couch
+Kleiderschrank
+Kommode
+Regale
+Flachbild LCD-Fernseher
+1,60 m Doppelbett
+Einbauküche mit Herd/Ceranfeld, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Küchenutensilien
+Esstisch mit Bestuhlung
+Schreibtisch mit Regalen auf Wunsch
+NICHTRAUCHERWOHNUNG!!!

WLAN zu 35€ Aufpreis pro Monat erhältlich.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,90 kwh
Baujahr: 1898
Baujahr Anlagentechnik: 1994

Sonstige Informationen

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien GmbH, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2019"
2020: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2020"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Lage

Leipziger Straße, 04178 Leipzig, 3. OG rechts
Die Dachgeschosswohnung liegt zentral in einer 30er Zone. Die Umgebung der schönen Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind auf sehr kurzem Weg erreichbar, zwei Bäcker sind über die Straße gelegen. Zur Leipziger Innenstadt sind es mit dem Auto 15-20 Minuten Fahrt. Mit der S-Bahn von Böhlitz 11 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof. Eine Straßenbahnverbindung kann ebenso genutzt werden. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lebensumgebung.

Direktanfrage vom Objekt ID: SBL1.kapi.LR85 WAZ

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