AnKaSa GmbH*ERSTBEZUG Südstraße*5 Zi. DG Wohnung*Balkon*Kaminofen*2 Bäder*Wohnküche*Böhlitz*ab 1.6.*

04178 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_SD 24 DG
  • Adresse
    Südstraße 24
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 7,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    2.320 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.160 EUR
  • Miete pro m²
    9,13 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.420,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    260 EUR
  • Warmmiete
    1.420 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Laminat
  • Offene Küche

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zuhause fühlen-im Herzen von Böhlitz-Ehrenberg. Hier wohnt man gern, ruhig und doch so zentral-den Auenwald vor der Tür. In der Südstraße 24 wird derzeit das komplette Dachgeschoss zur Errichtung einer modernen 5 Raum Wohnung ausgebaut. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnen mit vielen schönen Annehmlichkeiten:

+ einladender und großzügiger Küchenbereich mit
+ zahlreichen Stellmöglichkeiten und Essplatz und
+ Zugang zum großen Balkon mit
+ gartenseitiger Ausrichtung
+ Deckenspots in Küche, Diele und Bädern
+ Diele mit Extranische für Ihren Garderobenschrank
+ Abstellkammer separat an der Wohnung zusätzlich
+ repräsentatives Wohnzimmer mit geplanten Kaminofen, welcher zwischen Küche und Wohnzimmer geplant ist
+ 4 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung mit
+ weißen Stiltüren
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Walk-Inn Dusche, Doppelwaschbecken, WC und WM Anschluss
+ weiteres innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche
+ Bodenbelag: Laminat in Dielenoptik und Design-Vinyl
+ angenehme Raumgrößen mit Berücksichtigung von Stellmöglichkeiten
+ Lichtkuppel in der Diele
+ ein Kellerraum wird kostenfrei zur Verfügung gestellt

Ein großzügiger, heller und individueller Wohncharakter zeichnet Ihre neue Wohnung aus.
Moderne Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich derzeit im AUSBAU, ein frühstmöglicher Einzugtermin ist der 01.06.2020.
Bitte prüfen Sie vorab, ob Lage und Umfeld sowie die räumliche Ausstattung Ihren Erwartungen entspricht.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben weiterführende Fragen? Senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Ausstattung

DACHGESCHOSS

Die beiliegenden Bilder sind Vergleichsbilder einer bereits sanierten Wohnung im Haus um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Das DG befindet sich derzeit noch im Ausbau.

+ einladender und großzügiger Küchenbereich mit
+ zahlreichen Stellmöglichkeiten und
+ Zugang zum großen Balkon mit
+ gartenseitiger Ausrichtung
+ Deckenspots in Küche, Diele und Bädern
+ Diele mit Extranische für Ihren Garderobenschrank
+ Abstellkammer separat an der Wohnung zusätzlich
+ repräsentatives Wohnzimmer mit geplanten Kaminofen, welcher zwischen Küche und Wohnzimmer geplant ist
+ 4 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung mit
+ weißen Stiltüren
+ Lichtkuppel in der Diele
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Walk-Inn Dusche, Doppelwaschbecken, WC und WM Anschluss
+ weiteres innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche
+ Bodenbelag: Laminat in Dielenoptik und Design-Vinyl
+ angenehme Raumgrößen mit Berücksichtigung von Stellmöglichkeiten
+ ein Kellerraum wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ Garage im Hof nach Verfügbarkeit anmietbar

Sonstige Informationen

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

PROVISIONSFREI für Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341 - 44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im FOCUS "Deutschlands TOP Immobilienmakler 2020"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Lage

Südstraße 24, 04178 Leipzig, DG
Die Umgebung der neu sanierten Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Auenwald, die ausgeprägte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu Ihrer neuen Lebensumgebung.

Direktanfrage vom Objekt ID: KP_SD 24 DG

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