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AnKaSa GmbH*KATHARINUM am Marktplatz*4 Zimmer*DG*Lift*+3 Dachterrassen*2 Bäder*TG*Green Building*

https://ankasa-immo.de/verkauf/wohnung-dachgeschosswohnung-in-leipzig-mieten-kpka6we08/

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_KA 6 WE 08
  • Adresse
    Katharinenstraße 6
    (Zentrum)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    2010
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    504 EUR
  • Kaution
    4.440 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.480 EUR
  • Miete pro m²
    10,72 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.984,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    504 EUR
  • Warmmiete
    1.984 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.04.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    123.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohlfühlen am Marktplatz in Ihrer exklusiven Dachgeschosswohnung! -Bei Anmietung bis Jahresende 2019 erhalten Sie 1 Monat Kaltmietfrei!

Zwischen dem Museum der bildenden Künste und der Pinguin Eisbar erwartet Sie Ihr neues Zuhause im anspruchsvollen Bauwerk und mit attraktiver Ausstattung.

Das 2011 eröffnete "KATHARINUM" erhielt durch seine augezeichnete Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit als erstes Green Building Ostdeutschlands das weltweit anerkannte Gütesiegel mit "LEED-Gold-Zertifizierung".

Bei der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien ausgewählt. Bodentiefe, breite Fensterfronten ermöglichen eine natürliche Belichtigung der Wohn- und Nebenräume. Die Fußbodenheizung und eine kontrollierte Raumbelüftung erzeugt ein angenehm behagliches Raumklima. Die Sonnenschutzanlage hält die Räume im Sommer angenehm kühl und sorgt für Verdunkelung bei Nacht.

Ein intelligentes Multimedianetzwerk ermöglicht die Einrichtung Ihrer Mediensysteme in jedem Raum.

Der hauseigene Tiefgaragenstellplatz ist über einen PKW Lift erreichbar. Ein PKW Stellplatz kann für 127,50 € monatlich mit angemietet werden. Die Betriebsnebenkostenvorauszahlung für den Stellplatz betragen 15 Euro pro Monat.

Die Einrichtung eignet sich sowohl zur gewerblichen als auch privaten Nutzung!

Ausstattung

+ Wohnen in Leipzig`s Bestlage, direkt in der Innenstadt
+ eigener, separater Wohnungsaufgang
+ behagliches Wohnklima: weltweit anerkanntes Gütesiegel in Umweltveträglichkeit und Energieeffizienz: LEED-Gold zertifiziert
+ barrierefreier Neubau aus 2011
+ PKW- und Personenaufzug vorhanden
+ erfrischende, natürliche Besonnung durch Ost-Süd-West Ausrichtung
+ Außenjalousien/Sonnenschutzanlage, elektrisch bedienbar
+ Anlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung
Möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

+ Multimediaanschlüsse in jedem Raum-unterstützen die Integration Ihrer Systeme
+ hochwertiges Stäbchenparkett mit
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne sowie integriertes Wandradio
+ Gästebad mit ebenerdiger Glasdusche und WM Anschluss
+ Video Gegensprechanlage
+ Dachterrassen von jedem Wohn- und Schlafraum begehbar
+ großzügige Fensterflächen, z. T. bodentiefe Verglasung
+ durchdachter Grundriss mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ angepasste Garderobe in Diele kann von Vormieter gg. Ablöse von 1.500 € übernommen werden
+ 1 Hauswirtschaftsraum in der Wohnküche
+ Keller und separater Fahrradkeller
+ Tiefgaragen PKW Stellplatz direkt im Haus anmietbar: zzgl. 127,50 € + 15,00 € NK

Sonstige Informationen

Möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

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Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

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Lage

Das Katharinum befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Marktplatz. Dahinter entstand der größte Kulturneubau der neuen Bundesländer, das Museum der bildenden Künste.

Hier erleben Sie das Stadtleben hautnah. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein vielfältiges kulturelles Angebot, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man zum glücklichen Leben in der Stadt benötigt.

Kontaktdaten

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