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AnKaSa GmbH*TOP 2RWE*2.OG= DG*EBK mgl.*Stellplatz mgl.*ab sofort*Gaulis!

04564 Böhlen, Dachgeschosswohnung zur Miete

AnKaSa GmbH*TOP 2RWE*2.OG=
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_DO 6 WE16
  • Adresse
    Dorfstraße 6
    (Böhlen bei Leipzig (Stadt))
    04564 Böhlen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    138 EUR
  • Kaution
    1.005 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    335 EUR
  • Miete pro m²
    6,01 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    473,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    138 EUR
  • Warmmiete
    473 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.01.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    112.30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung mit 2 Zimmern liegt im 2. OG eines ruhigen Wohnhauses im schönen Böhlener Ortsteil Gaulis.

Ihr neues Reich überzeugt mit angenehmen Raumgrößen und einer modern integrierten Küche im Wohnbereich, welche mit einer Wand zum Wohnzimmer getrennt ist.

Das Badezimmer ist mit Fenster und einer entspannenden Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eine EBK kann gegen Aufpreis gestellt werden.
Ein hofseitiger Parkplatz kann zu 30 € mlt. angemietet werden.

Sie möchten gern mit Ihren Lieben in einem Wohnhaus zusammen wohnen? Diese Wohnungen können wir Ihnen im Haus derzeit anbieten:

1.OG re/WE 11: 2 RWE mit ca 56m² Wohnfläche (335 € KM+ 138€ NK=473 € WM)

Ausstattung

Bitte schauen Sie sich vorab Lage und Umfeld der Immobilie an, ob diesen Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht und prüfen Sie den Grundriss auf Ihre Bedürfnisse.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

+ Wohnung mit günstigem Grundriss, ideal für Singles und Paare
+ 2.OG/DG
+ helle Räume durch natürliche Belichtung
+ modernem Laminat
+ offenen, aber abgetrennten Küchenbereich
+ Räume mit guten Stellmöglichkeiten
+ Bad mit Fenster, Badewanne und WM Anschluss
+ EBK neu auf Wunsch (40 € Aufpreis mtl.) mgl.
+ Stellplatz im Hof zu 30 € mtl. möglich

Sonstige Informationen

Hinweise zum Energieausweis:

Baujahr:1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,3 kWh/(m²xa)
Energieausweis gültig: 24.01.2024
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlichen Energieträger: Erdgas

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig und Umgebung!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
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www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im FOCUS "Deutschlands TOP Immobilienmakler 2020"

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Lage

Das Wohnhaus liegt in der Dorfstraße 6 in 04564 Böhlen OT Gaulis.
Gaulis ist ein Ortsteil der Stadt Böhlen im Landkreis Leipzig im Süden der Leipziger Tieflandsbucht.
Aus einem Bauerndorf hervorgegangen, hat sich Gaulis bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt. Seit den 1990er Jahren ist es unter anderem wegen der Nähe zum Röthaer Stausee und dem Kahnsdorfer See eine bevorzugte Wohnlage von Böhlen und eine beliebte Alternatve für Leipziger. Es entstanden zahlreiche neue Häuser. Der Wohnort punktet mit zahlreichen Kultureinrichtungen, einem aktiven Vereinsleben und gut besuchten Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das nahe gelegene Freibad. In Böhlen sind weiter KITAS, Grund- und Mittelschule vorhanden.

Eine günstige Verkehrsanbindung ermöglicht die Lage zur A38, B2 und zur B95. Nach Leipzig sind es ca. 17 KM.

Nutzen Sie die schöne Umgebung für eine Radtour oder Wanderung entlang des Pleiße-Radweges zwischen Leipzig und Böhlen!

Gaulis benachbart sind von Norden beginnend im Uhrzeigersinn der Hauptort Böhlen, Rötha, der Stausee Rötha, der Kahnsdorfer See, Kahnsdorf, Pürsten, Neukieritzsch, Kieritzsch, Lippendorf und das Industriegebiet Böhlen-Lippendorf.

Direktanfrage vom Objekt ID: KP_DO 6 WE16

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