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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB_E8
  • Objekttypen
  • Adresse
    04827 Machern
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.500 m²
  • Kellerfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ölheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    86.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    86.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lieben Sie die Natur, Ruhe und Großzügigkeit? Beobachten Sie gern Eichhörnchen beim Klettern? Schwimmen Sie gern vor der Arbeit noch ein paar Runden -Sommer wie Winter?

Hier bekommen Sie alles, was Ihr Herz begehrt!

Ein exklusives Anwesen, um sich selbst zu verwirklichen und den Ruhepol für Generationen zu schaffen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges, parkähnliches Solitär-Grundstück, bebaut mit einem XXL Einfamilienhaus (Vorderhaus) zzgl. einer Doppelgarage inkl. Werkstatt und einem neuem "Niedrigenergie"-Gästehaus im hinteren Teil des prachtvollen Grundstückes.

Das Vorderhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und bietet Ihnen reichlich Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer. Das Haus ist vom Souterain bis zum Spitzboden neu ausgebaut.

Raumaufteilung Vorderhaus:

UG: Heizungsraum, Öltankraum mit zusätzlichen Gasanschluss für KWK, Poolpumpstationsraum inkl. Kellerraum, Hauswirtschaftsraum,
separate Wohnung mit Wohnzimmer, Bad , Gästezimmer, Flur, Abstellraum

EG: Diele, XXL Küche, Wohnzimmer, Schwimmbad mit Dusche, sep. WC und Sauna
Gästewohnung als Einliegerwohnung geeignet,
besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur

OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, XXL Tageslicht Masterbad, separates WC

DG: Wohnstudio mit 2 Räumen, ausgebaut im Jahr 2021

Raumaufteilung Hinterhaus: Holzbau -Baujahr 2019-
1 Wohnzimmer, Küche, Bad , Arbeitszimmer
im OG Schlafzimmer

Im Vorder- sowie Gästehaus wurde das KNX System eingebaut. Hier können Funktionen wie Licht, Jalousien, Heizung, Belüftung und Sicherheitstechnik gesteuert oder automatisiert werden. Dies kann noch auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Im Erdgeschoss werden (außer Küche) neue moderne Fliesen verlegt.

Die massive Garage bietet ausreichend Platz für 2 PKW`s.

Ausstattung

Wünschen Sie Informationen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin, senden Sie uns bitte eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme. Gern melden wir uns bei Ihnen zurück.

Vorderhaus
+ im Gasanschluss mit KWK vorhanden
+ UG als Wohn-Etage ausgebaut
+ Spitzboden als Wohnstudio ausgebaut
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad im OG mit Eckbadewanne und Dusche zum Genießen
+ XXL Wohnküche und Wohnlandschaft
+ EBK kann auf Wunsch mit erworben werden
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anliegender
+ große Sonnenterrasse zum Feiern und Entspannen
+ Indoorpool mit Gegenstromanlage 3 m *5 m *1,3 m
+ Schwimmbad mit integrierter Deckenbeleuchtung
+ Pumpstation des Pool im Untergeschoss integriert
+ Sauna mit offener Dusche und WC im Schwimmbad
+ KNX Steuerungssystem
+ Nanobeschichtete Dachversiegelung mit Perleffekt in Okt. 2021
+ Dachziegelimprägnierung in Okt. 2021
+ Fassadenreinigung + Hydrophobiert in 2021

Gästehaus: Baujahr 2019 Neubau
+ Räumlichkeiten sind noch frei gestaltbar
+ Fußbodenheizung
+ versiegelte Dachziegel
+ Niedrigenergiehaus
+ Kaminanschluss ist vorgesehen
+ Galerie
+ gepflasterte Terrasse

+ neue Pflasterwege zum hinteren Teil des Grundstückes
+ neuer Zaun mit Schiebetor wird noch angebracht
+ beleuchtete Eichenbäume für ein tolles Ambiente in der Nacht
+ Fassadenreinigung + Hydrophobiert in 2021
+ Fischteich im Garten
+ Higt-Tech Brunnen
+ Baumhaus "Ein Traum für Ihre Kinder".

Wohnfläche Vorderhaus:
UG: ca. 100 m²
EG: 115,44 m² inkl. Einliegerwohnung; Schwimmbad, Sauna : ca. 50 m²
OG: 110 m²
DG: 40 m²

Gästehaus: ca. 50 m²

Energiebedarfsausweis: gültig bis 24.11.2031
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Endenergiebedarf: 86,9 kWh pro m² / p.a.
Energieträger: Öl / Gasanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ansprechpartner: Sabine Böhnke
Telefon: 0341-44 233 855
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

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Lage

Vor den östlichen Toren Leipzigs liegt das kleine Städchen "Machern", ca. 18 km von Leipzig entferrnt.

So unscheinbar Machern an der B6 liegt, beherbergt es ein Schloß aus dem 16. Jahrhundert und einen wunderschönen, wie skurilen Landschafts- /Schloßgarten.

Machern stellt längst keinen Geheimtipp mehr dar und ist die Perle des Wohnens vor den Toren von Leipzig mit optimaler Anbindung zur Automobilindustrie, jedoch ohne Beeinträchtigung von Auto- oder Flugverkehr.

Der ländliche Charakter mit seiner vielfältigen Infrastruktur machen das Leben in Machern lebenswert.

In der reizvollen Landschaft des Muldentales liegt z.B. die Golfanlage im Schlosspark-Machern.

Die Gemeinde Machern mit ca. 7000 Einwohnern ist eine perfekte Kombination aus Großstadtnähe und öffentlicher Intimität mit wald- und wasserreicher Umgebung. Zu Machern gehören die Ortsteile: Gerichshain, Püchau, Lübschütz, Plagwitz, Dögnitz und Posthausen.

Im Ort gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Kindereinrichtungen, Schulen und Freizeitanlagen.

Das Gymnasium in Brandis ist mit Bus oder Radweg erreichbar.

Mit dem schnell erreichbaren Anschluss an die Autobahn A14 besteht eine optimale Anbindung an die weitere Hauptverkehrslinien, wie z. Bsp. die Autobahnen A9 und A38. Über die anliegende Bundesstraße B6 und B107 erreichen Sie schnell Leipzig und das Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage vom Objekt ID: SB_E8

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