Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten AnKaSa Immobilen GmbH

04159 Leipzig / Lützschena-Stahmeln, Reihenmittelhaus zum Kauf

Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten
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AnKaSa Immobilen GmbH - AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_1.OG Kind oder Arbeiten Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten
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AnKaSa Immobilen GmbH - AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_1.OG Schlafen_Blick Rückseitig Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten
AnKaSa Immobilen GmbH - AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_1.OG Schlafen_Tageslichtbad mit Badewanne Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten
AnKaSa Immobilen GmbH - AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_1.OG Schlafen_Zimmer teilbar Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten
AnKaSa Immobilen GmbH - AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_1.OG Schlafen_Zimmer teilbar1 Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten
AnKaSa Immobilen GmbH - AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_1.OG Schlafen_Zimmer teilbar2 Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten
AnKaSa Immobilen GmbH - AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_DG unausgebaut Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten
AnKaSa Immobilen GmbH - AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_DG unausgebaut2 Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten
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AnKaSa Immobilen GmbH - Grundriss EG Klein-Preis-Haus für Single oder Paare, 3 Zi auf ca 100 qm, kleiner Vorgarten
AnKaSa Immobilen GmbH - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    41
  • Objekttypen
  • Adresse
    04159 Leipzig / Lützschena-Stahmeln
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    122 m²
  • Kellerfläche ca.
    54 m²
  • Gartenfläche ca.
    122 m²
  • Max. Personenanzahl
    5
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 9,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garten
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    180.19 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    180.19 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI!!

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und bauen Sie das Haus so aus, wie Sie es möchten.

Das idyllisch gelegene Haus steht in Leipzig-Lützschena in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit netter Nachbarschaft.

Im Erdgesschoss empfängt Sie eine Eingangsdiele, Flur, WC, ein geräumiges Zimmer und eine große Wohnküche sowie ein kleiner Wintergarten mit Ausgang zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und ein großes Zimmer,
welches auch geteilt werden könnte, so dass man im oberen Bereich 3 Zimmer zur Verfügung hätte. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Der unausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich Ausbaureserve für weiteren schönen Wohnraum.

Raumaufteilung:
Keller: Hauswirtschaftsraum (Dusche & WaMa), Hobbyraum, Heizungsraum
EG: Eingangsdiele, Flur, Küche, Wohnzimmer, WC, kleiner Anbau zum Garten
DG: 3 Zimmer, Flur, Bad
Spitzboden: unausgebauter Dachboden

Eine weiße Holztreppe führt vom Flur in das Obergeschoss mit insgesamt 2-3 Schlafzimmern sowie dem Tageslichtbad.

Die Kellertreppe ist gefliest, sowie der Großteil des Kellers.

Eine nahestehende Garage kann zusätzlich zum Kaufpreis von 10.000 EUR erworben werden. Die Garage ist nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Elektrik im Keller wurde erneuert.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Haus oder möchten Sie das Haus besichtigen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Ausstattung

+ unterkellert
+ große quadratische Zimmer & hohen Decken
+ Keller mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
+ Hobbyraum und Werkstatt im Keller
+ Elektrik im Keller wurde erneuert
+ Spitzboden kann ausgebaut werden
+ Rolläden an den Fenstern
+ Bleikristallverglaste Tür
+ Vordach am Vorbau
+ pflegeleichtes Grundstück
+ Garage in der Nähe
+ Neueindeckung Dach zur Straßenseite in 1999
+ Badrenovierung in 2007
+ Elektroinstallation in 2006 im Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Besuchen Sie unsere Website: www.ankasa-immo.de

Klasse Kauf- und Mietangebote in ganz Leipzig und Umgebung
finden Sie hier: www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien GmbH (ehemals AbacO Immobilien Leipzig)
erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 bis 2018 im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Lage

In Leipzig-Lützschena liegt im Leipziger Westen. Hier wohnen Sie in einer zentral und dennoch ruhig gelegen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen, Krankenhäuser und Schulen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV nach Leipzig und Halle ist hervorragend, denn in nur 5 Minuten sind Sie an der Straßenbahnhaltestelle der Linie 11.

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die liebevoll von den Eigentümer gepflegt wurde.

Die weitläufige Elsteraue ist nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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