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AnKaSa GmbH*Einziehen-Wohlfühlen*Sonnig und wertiges Einfamilienhaus+Wintergarten 4-5 Zimmer*Kamin!

https://ankasa-immo.de/verkauf/haus-einfamilienhaus-in-naunhof-fuchshain-kaufen-sbzh15/

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB_ZH15
  • Objekttypen
  • Adresse
    04683 Naunhof / Fuchshain
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    568 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 4,6 km
    Realschule: 4,7 km
    Gymnasium: 4,3 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Nichtraucher
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    112.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    112.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So schön kann Nachhause-Kommen sein...

Sichern Sie sich Ihr Sahnestück inmitten der Idylle von Fuchshain und genießen Sie das gemütliche und kompfortable Wohngefühl Ihres neuen Hauses!

Das schmucke Einfamilienhaus empfängt Sie in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.

Machen Sie es sich an kalten Tage mit einem Glas Wein an Ihrem kuschelig-wärmenden Kamin gemütlich und blicken Sie auf das knisternde Feuer am Abend.

Das großzügige Wohnzimmer vereint eine halb offen gehaltene Wohnküche mit dem sonnigen Essplatz und Blick in Ihre Gartenoase.

Im praktischen Stauraum auf der Wohnebene verstauen Sie rasch Ihre Garderobe. Er bietet Ihnen Platz für eine Vorratskammer in Küchennähe.

Das Obergeschoß können Sie flexibel nach Ihren persönlichen Wünschen aufteilen und es hält aktuell ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Galerie über Ihrem Wintergarten bereit. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das großzügige Kinder-Arbeitszimmer nach der ursprünglichen Bauweise mittig abzuteilen, um so ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Das Untergeschoss überrascht mit einem wohnlichen Ambiente und kann als zusätzlicher Kinder- oder Gästebereich optimal genutzt werden. Es sieht einen weiteren Raum zur "Wohn"nutzung sowie ein einladend großes Badezimmer mit kleinem Fenster, Dusche, Badblock und WC vor. Und wenn die Saunen auch geschlossen sind, nun haben Sie Ihre eigene Sauna und können diese für Ihr Wohlbefinden nutzen, wann immer Ihnen danach ist!

Das Untergeschoss schafft natürlich noch praktischen Platz, so finden Sie hier neben weiteren Räumen, wie Wäsche-, Vorrats-, Hauswirtschafts-/Versorgungsraum noch eine Werkstatt für Bastler.

Ihre Fahrzeuge parken Sie gleich bequem unter den Unterständen am Haus.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns!

Ausstattung

Wünschen Sie Informationen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin, senden Sie uns bitte eine
VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme zu.
Gern melden wir uns bei Ihnen zurück.

+ Baujahr 1995
+ Alarmsicherungssystem (App gesteuert mit Echtzeit-Videoübertragung)
+ 4 bis 5 Zimmer
+ Keller, ausgebaut
+ 2 Außenstellplätze, teils überdacht

EG:
+ Diele
+ Wohnzimmer mit Parkett, Kamin
+ Wintergarten mit Heizkörper
+ 2 Terrassen
+ großzügige Küche mit der Möglichkeit, die Einbauküche mit zu erwerben
+ Abstellraum / Vorratskammer
+ Außenjalousien komplett, im EG elektrisch, neue Rollläden (Südseite) Einbau ca. 2017/18
+ Gäste-WC
+ bodentiefe Fensterfronten im EG
+ 2 Terrassen
+ Bodenbeläge: Parkett/Fliesen

OG:
+ aktuell 2 Räume, durch Abteilung 3 Räume möglich
+ extra Galerie mit Blick in den Wintergarten
+ Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Korkboden, Egger Designbodenbelag
+ Zugang zum Dachboden mit Stauraum

UG:
+ 5 Räume (Heizungs-/;Wäsche-7, Vorrats-/, Hobby-/Wohnraum- & Gästezimmer
+ großes Badezimmer mit Fenster, elektr. Fußbodenheizung, Dusche, WC & Sauna
+ Infrarotheizkörper für angenehme Wärme
+ Bodenbeläge: Egger Designbodenbelag/Fliesen
+ Gas Heizung

Garten:
+ pflegeleicht und beduftet blühend,
+ Obstbäume
+ Regenwasserzisterne 7000 Liter
+ nur schwer einsehbares Grundstück
+ kleines Gartenhäus`chen

Sonstige Informationen

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ansprechpartner: Sabine Böhnke
Telefon: 0341-44 233 858
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner: https://ankasa-immo.de/finanzierung/

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.ankasa-immo.de

Lage

04683 Naunhof/Fuchshain
Die vollständige Anschrift erhalten Sie umgehend zu Ihrer schriftlichen Anfrage.

Beliebte Lage zwischen Störmthaler See und der Kiesgrube Kleinpösna, südöstlich von Leipzig und ermöglicht somit eine kurze Anfahrt zum Zentrum von Leipzig, zudem ist das Herzzentrum Leipzig rasch erreichbar.

Das Haus liegt inmitten einer ruhigen, gediegenen Wohnsiedlung mit kleinstädtischem Charakter und herzlicher Nachbarschaft. Absolut ruhige, erholsame Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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Grundrisse

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Grundrisse

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Grundrisse

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