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AnKaSa Immobilien*EFHin BE*2004 erbaut*6 Zi.+Galerie*KAMIN+EBK*POOL+GARAGE+Gartenhaus*am Auenwald*

04178 Leipzig, Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_FO 2b
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    491 m²
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Zentrum: 7,0 km
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    360 EUR
  • Kaution
    4.360 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    2.180 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.540,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    360 EUR
  • Warmmiete
    2.540 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich Ihr eigenes Reich mit ausreichend Zimmern und ein Wohnzimmer, wo man sich gern trifft?
Am Rand des Auenwaldes bieten wir Ihnen dieses hübsche, freistehende Einfamilienhaus zur Miete an.

Schon von außen wirkt das 2004 erbaute Haus einladend. Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet für jeden seinen eigenen Platz. Die Annehmlichkeiten des Hauses werden Sie zu schätzen wissen. Ein gemütlicher Winterabend am Kamin, ein erfrischender Sprung in Ihren Pool am Feierabend, eine verglaste Fassadenfront mit Blick in Ihren schönen Garten läd Sie nach Hause ein.

Die Nebenkosten der öffentlichen Bedarfsträger (ca. 360 Euro) fallen nach individuellem Verbrauch an und sind durch die Mieter bei dem Anbieter Ihrer Wahl auszugleichen.

Diese Immobilie ist besonders interessant für Familien, die ausreichend Zimmer benötigen und großen Wert legen auf eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Umgebung. Die Wirtschaftlichkeit und geringen Unterhaltskosten sprechen ebenfalls für die Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich ein eigenes Bild.

Energieverbrauchsausweis: gültig bis 18.03.2023
Energieverbrauch: 73,4 kWh
Energieträger: Erdgas, allgem. Strommix
Baujahr Energieträger: 2004

Ausstattung

EG: geräumiger Eingangsbereich, Gäste WC mit Fenster+Dusche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit umlaufender Terrasse, Küche mit Einbauküche und Durchreiche, Arbeitszimmer

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 oder Gästezimmer, Flur, Badezimmer mit Glasdusche und Eckbadewanne, Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss
DG: Galerie (als Arbeitszimmer auch nutzbar) und ein weiteres Zimmer

Das Haus verfügt über eine moosabweisende Fassadenfarbe (frisch 2017). Die Innenräume werden neu geweißt und vorhandener Teppichbodenbelag in den Obergeschossen durch Laminat erneuert.

+ großes gemütliches Wohnzimmer mit Fußbodenheizung sowie
+ Kamin,
+ Zugang zur Terrasse,
+ Zugang zur Garage,
+ Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
+ Rollläden
+ Sat TV
+ Pool im Garten
+ kleiner Schuppen zur Unterbringung von Gartenwerkzeug und Fahrrädern
+ 2 geflieste Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Dusche/Wanne
+ massive Holztreppe
+ Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
+ Obergeschoss mit Balkon
+ pflegeleicht angelegter Vorgarten und Garten

Sonstige Informationen

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Provisionsfrei für den Mieter.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier: www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner: https://ankasa-immo.de/finanzierung/

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Lage

Dieses flexibel nutzbare Einfamilienhaus mit seinem schönen Garten befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung in Waldrandlage von Böhlitz-Ehrenberg. In unmitttelbarer Nähe ist die Grundschule und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle und öffentliche Verkehrsmittel.

Genießen Sie die Nähe zum Wald und nutzen Sie den Radweg entlang der Weißen Elster ins Leipziger Stadtzentrum oder nach Halle/Saale.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage vom Objekt ID: KP_FO 2b

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