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AnKaSa GmbH*Freistehendes EFH+97m² Nebengelass+Wintergarten+TG+ Kamin+Brunnen*am Feld*PROVISIONSFREI

04178 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-ADV_EFH_Bungalow
  • Objekttypen
  • Adresse
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    217 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 7,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Nichtraucher
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    61.24 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    61.24 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI für Käufer.

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit Nebengelass (Bungalow, Werkstatt, Garage) an.

VORDERHAUS, ca. 120 m² Wohnfläche+3 Zimmer+Wintergarten
Keller: Tiefgarage, Hobbyraum, Waschmaschinenraum, Heizungsraum *eigener Brunnen*
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kaminofen, großer beheizbarer Wintergarten, Gä.-WC
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne & WC

BUNGALOW bzw. WERKSTATT ca. 97 m² Grundfläche
2 große Räume, Bad mit WC und große Garage
Keller mit separter Heizungsversorgung

Das Nebengebäude ist ideal für Gewerbetreibende, Hobbybastler oder Eigennutzer!
Die derzeitige Werkstatt kann gewerblich genutzt werden oder als Wohngebäude umgebaut werden.

Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen separaten straßenseitigen Haus-Eingang.

Das gesamte Anwesen kann zeitnah und mietfrei übergeben werden.

Ausstattung

Wünschen Sie einen Besichtiungstermin oder nähere Angaben, senden Sie uns bitte eine *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse. Wir ermöglichen Ihnen einen zeitnahen Vororttermin!

+ freistehendes Einfamilienhaus und Bungalow/Werkstatt/Garage*Eckgrundstück*
+ attraktive Wohnlage in gestandener Wohnsiedlung, direkt am Feld
+ kurze Verbindung zur B181, Flughafen Leipzig/Halle, BMW, Porsche und DHL
+ gepflegter Garten
+ Kaminholz Unterstand
+ Hofeinfahrt mit Altstadtpflaster verlegt

EINFAMILIENHAUS Baujahr 1974:
+ Außendämmung
+ elektrische Rolläden
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Kaminofen in der Küche
+ WC mit Fenster EG
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Balkon mit Markise
+ 2018 neu renoviert, neues Laminat
+ vollunterkellert, gefliester Keller
+ Brunnen
+ Tiefgarage
+ Terrasse mit Markise in Südwest Ausrichtung
+ viele Extras

Bungalow/Flachbau/Werkstatt: Bj. 1980
+ Teilsanierung 1992
+ Erneuerung Fenster 2000
+ Außendämmung
+ teilunterkellert mit Schwerkraftheizung und angebundener Ölheizung
+ separater straßenseitiger Haus-/Werkstatt

Bei Bedarf kann folgendes Inventar der Werkstatt erworben werden:
Abrichtfräse, Dicktenfräse mit Horibohrmaschine, Schleifmaschine, Kreissäge, Ständerbohrmaschine, Bandsäge, Späneabsauger, 2 Hobelbänke und Werkzeuge und Werkzeugschränke

Energiebedarfsausweis gültig bis: 07.01.2027
Endenergiebedarf: 61,24 kWh
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Öl

Sonstige Informationen

Nutzen Sie hier den Finanzierungsrechner: https://ankasa-immo.de/finanzierung/

Für den beiliegenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ansprechpartner: Katrin Pisarzyk
Telefon: 0341-44 233 855
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.ankasa-immo.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2020: im Focus Imoobilien Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016 bis 2020: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS"

Lage

Leipzig Rückmarsdorf liegt westlich von Leipzig, ca. 8 km von der Innenstadt Leipzig entfernt.

Von hier aus, sind Sie zügig in der Leipziger Innenstadt oder im Auenwald bzw. am Bienitz. Die Mikrolage des Hauses verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur 3-5 Gehminuten. Eine Grundschule und eine Kita sind ganz in der Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt mittels Bus und Bahn und ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie rasch über die B181 in die Leipziger City oder zur Autobahn A9, A38 und A14.

Am Kulkwitzer See oder dem Naherholungsgebiet "Auenwald und Bienitz" können Sie nach Lust und Laune die Natur genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage vom Objekt ID: SB-ADV_EFH_Bungalow

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