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AnKaSa GmbH*3 Lagerhallen*1 Bürogebäude+14 Garagen+Freifläche+ca. 30.000 m² Grd. Nähe A14/A38 und B6

04828 Machern / Lübschütz, Lager mit Freifläche zum Kauf

AnKaSa GmbH*3 Lagerhallen*1 Bürogebäude+14 Garagen+Freifläche+ca. 30.000 m² Grd.
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB_Sa10
  • Adresse
    04828 Machern / Lübschütz
    Sachsen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    31.406 m²
  • Bürofläche ca.
    360 m²
  • Gesamtfläche ca.
    6.585 m²
  • Lagerfläche ca.
    3.340 m²
  • Separate WC
    4
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    2022
  • Nettokaltmiete
    9.349 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    112.184,04 EUR
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag wird folgende umfangreiche Gewerbeliegenschaft angeboten:

Das Grundstück ist ein Gewerbekomplex und bebaut mit diversen Lager- und Maschinenhallen, Verwaltungs- und Sozialgebäude, 2 Garagenkomplexe, Werkstatt, sonstigen großzügige aspaltierte Freiflächen (Außenlager) und Nebengebäuden.

Derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 112.184 Euro.

Die ehemalige Produktionshalle (Ziegeleibetrieb) wird derzeit als Lager- und Unterstellhalle benutzt und ist z.T. vermietet. Die Zufahrt in die Hallen ist ebenerdig.

Das Gelände ist vollständig eingezäunt.

Die hintere Halle ist ebenfalls vermietet.

Im massiv gebauten Bürogebäude besteht aus einen Unter- und Obergeschoss. Im EG befinden sich die modernen Büros und Sozialräume. Das Obergeschoss dient momentan als Lager oder Archiv und ist mit neuen Fenstern ausgestattet. Hier besteht noch Modernisierung-/Renovierungsbedarf.

Im Jahre 2010 wurden laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, hauptsächlich im Erdgeschoss am Verwaltungs-/Sozialgebäude durchgeführt.

Die Zufahrt ins Gelände ist über ein gesichertes Sektionaltor befahrbar.

Die Hallenhöhe beträgt ca. 11 m. Die Rolltore haben eine Höhe von ca. 4 Meter.

Im vorderen Gebäudekomplex (straßenseitig) sind die Büros und Lagerräume vorhanden.

Ausstattung

Lagerhalle groß: ca. 2.180 m² BGF
+ Werkfenster
+ Photovoltaikanlage
+ elektronische Rolltore

Maschinenhalle ca. 450 m² BGF
+ Photovoltaikanlage

Lager: ca. 350 m² BGF
Lagerfreifläche: ca. 3.000 m² BGF

Bürogebäude: ca. 720 m² BGF
+ zentrale Heizungsanlage (Erdgas)
+ Fenster mit doppelter Isolierverglasung
+ Fußbodenheizung im Büro EG
+ Wärmedämmungverbundsystem im Bürotrackt
+ Kunststoffeingangstüren

14 Garagen mit ca. 605 m² BGF
+ Photovoltaikanlage

Sonstige Informationen

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. AnKaSa Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung.

Möchten Sie die Finanzierbarkeit der Immobilie prüfen, so finden Sie unter
www.ankasa-immo.de unter „Finanzierung“ einen unverbindlichen Finanzierungsrechner.

Wenn Sie gern Eigentümer dieser Immobilie sein möchten, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns unter:

Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

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Lage

Die Entfernung zu Machern beträgt ca. 5 km.

Leipzig ist ca. 24 km und Dresden 100 ca. 100 km entfernt.

Direktanbindung über die B107 und ca. 13 km bis zur A14 und A38.

Die Gewerbeimmobilien liegt also im wichtigsten Wirtschaftsdreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Der Standort bietet hervorragende Rahmenbedingungen in Hinblick auf die Lage innerhalb Mitteldeutschlands.

Mit dem schnell erreichbaren Anschluss an die Autobahn A14 besteht somit eine optimale Anbindung an die weitere Hauptverkehrslinien, wie z. Bsp. die Autobahnen A9 und A38. Über die anliegende Bundesstraße B107 erreichen Sie schnell Leipzig und das Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage vom Objekt ID: SB_Sa10

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