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AnKaSa GmbH*2 zentrumsnahe Büro-/Gewerbeflächen*79 qm *1 A Lage*Am Clarapark*ERSTBEZUG*TG möglich

04109 Leipzig, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP_FE 45 GE1 L
  • Objekttypen
  • Adresse
    Friedrich-Ebert-Straße 45
    (Zentrum)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Bürofläche ca.
    79 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Nebenkosten
    213 EUR
  • Kaution
    4.026 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.342 EUR
  • Miete pro m²
    16,99 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.555,45 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    213 EUR
  • Warmmiete
    1.555 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Betreutes Wohnen
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    72.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    72.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das neue Wohn-/Geschäftshaus befindet sich nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt. Vor dem Gebäude ist eine Straßenbahnhaltestelle, in direkter Nachbarschaft befindet sich bereits u. a. eine Apotheke, Orthopädie und ein bekannter Reiseanbieter.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheiten mit ca. 79 qm Fläche, welche sich als Büro, Ladenlokale, Praxen oder als Beratungsstätte eignen. Die Raumanzahl kann flexibel aufgeteilt werden.

Auf Wunsch können Sie einen hauseigenen PKW Stellplatz zu 120 €/mtl. mit anmieten. Überzeugen Sie sich selbst und lassen neben den praktischen Aspekten Ihr Bauchgefühl entscheiden!

Ausstattung

Wünschen Sie einen Besichtiungstermin, senden Sie uns bitte eine *SCHRIFTLICHE* Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer gültigen Mailadresse. Wir ermöglichen Ihnen einen zeitnahen Vororttermin für die passende Wohnung!

+ PKW Stellplatz in hauseigener Tiefgarage (KEIN Duplex!) zu 120 €/mtl. mgl.

Sonstige Informationen

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,1 kWh
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2018-2019
Energieausweis gültig bis: 16.09.2028

Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

Interessiert Sie, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2020: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2020 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
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Lage

Das neu errichtete Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im beliebten Bachviertel, nur wenige Gehminuten bis zum Johannapark und zur Leipziger Innenstadt und zeichnet sich als sehr guter, zentraler gewerblicher Standort ab. Vor dem Gebäude ist eine Straßenbahnhaltestelle, in direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. eine Apotheke, Orthopädie und ein bekannter Reiseanbieter.

Die zentrale Lage und das gewachsene, vielfältige Umfeld haben die Umgebung zu einer der beliebtesten Geschäftsstandorte werden lassen. Institutionen, wie das Neue Rathaus, Banken und die Leipziger Universität sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ideal-die Tram-Haltestelle liegt an der Straße an!

Schauen Sie sich gern Lage und Umfeld vor Ort an und überzeugen sich selbst!

Direktanfrage vom Objekt ID: KP_FE 45 GE1 L

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