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Platz für Ihr Business “Büro- und Gewerbeflächen” *gute Verkehrsverbingung* ab sofort zu vermieten!!!

04828 Machern / Lübschütz, Bürofläche zur Miete

Platz für Ihr Business "Büro- und Gewerbeflächen"
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Sa10_Büro
  • Objekttypen
  • Adresse
    04828 Machern / Lübschütz
    Sachsen
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    2 MKM
  • Kaltmiete
    720 EUR
  • Nettokaltmiete
    720 EUR
  • Miete pro m²
    6,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.020,00 EUR
  • Summe Miete netto
    720,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.640,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.020 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ansprechende Bürogebäude befindet sich auf einem geschlossenen Betriebsgelände in Machern / OT Lübschütz und diente bislang als Büro eines Speditionsunternehmens.

Im Erdgeschoss steht eine halbe Etage mit ca. 120 qm Bürofläche zur Verfügung.

Vom repräsentativen separaten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in Ihre neue Büroeinheit.
Hier sind zwei große Büros, ein kleineres Büro, eine Küche und 2 WC´s (getrennt Herren und Damen) vorhanden. Lichtdurchflutete Räume zeichnen diese Büroflächen aus.

PKW Parkplätze können direkt auf dem Grundstück mit angemietet werden.

Im Obergeschoss sind derzeit ca. 200 qm Gewerbefläche frei, die ebenfalls noch mit angemietet werden können.

Der Standort bietet viel Entwicklungspotential für innovative Unternehmen wie Architekten bzw. Ingenieurbüros, Dienstleister im Speditionsbereich u.v.m..

Auf diesem Betriebsgelände befinden sich weitere Lager- bzw. Freiflächen, die zur Vermietung angeboten werden. Bei Bedarf sprechen Sie mich gern an.

Ausstattung

Bürogebäude:
+ 2 Büros
+ zentrale Heizungsanlage (Erdgas)
+ Fußbodenheizung im Großbüro
+ Fenster mit doppelter Isolierverglasung und Rolladen
+ Wärmedämmungverbundsystem
+ Kunststoffeingangstüren
+ DV Verkabelung

Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kaltmiete: 720 Eur/p.M.
Nebenkosten: 300 Euro/p.M.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung.

Möchten Sie die Finanzierbarkeit der Immobilie prüfen, so finden Sie unter
www.ankasa-immo.de unter „Finanzierung“ einen unverbindlichen Finanzierungsrechner.

Wenn Sie gern Eigentümer dieser Immobilie sein möchten, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns unter:

Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in Machern im Ortsteil Lübschütz.

Leipzig ist ca. 24 km und Dresden 100 ca. 100 km entfernt.

Direktanbindung über die B107 und ca. 13 km bis zur A14 und A38.

Die Gewerbeimmobilien liegt also im wichtigsten Wirtschaftsdreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Der Standort bietet hervorragende Rahmenbedingungen in Hinblick auf die Lage innerhalb Mitteldeutschlands.

Mit dem schnell erreichbaren Anschluss an die Autobahn A14 besteht somit eine optimale Anbindung an die weitere Hauptverkehrslinien, wie z. Bsp. die Autobahnen A9 und A38. Über die anliegende Bundesstraße B107 erreichen Sie schnell Leipzig und das Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage vom Objekt ID: Sa10_Büro

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