Wer die eigene Immobilie mit kurzer Vermarktungsdauer und zu einem guten Verkaufspreis verkaufen möchte, der sollte möglichst viele Werte- und Verkaufsmaßnahmen nutzen, um den geeigneten Käufer zu finden. Wer sich darauf verlässt, dass nach einer kurzen Anzeige im kostenlosen Sonntagsblättchen die Käufer Schlange stehen, der wird oft schnell eines Besseren belehrt. Aber heute gibt es viele Wege, die eigene Immobilie geschickt zu vermarkten und ein regionaler Immobilienmakler hilft, diese Kanäle optimal zu nutzen.

Zum Verkauf gehört Werbung

Möchten Sie etwas verkaufen, machen Sie Werbung, egal ob als professioneller Kaufmann, der seinen Lebensunterhalt mit dem Verkauf verdient oder als Immobilienbesitzer, der nur einmal eine Immobilie verkaufen möchte. Früher schaltete man eine Anzeige in der regionalen Tageszeitung, heute im digitalisierten Zeitalter stehen weitaus mehr Möglichkeiten zur Verfügung, um den passenden Käufer für die eigene Immobilie zu finden. Bevor Sie jedoch damit beginnen, Anzeigen zu schalten, sollten Sie das entsprechende Material sorgfältig vorbereiten.

So ist Ihr Marketing optimal vorbereitet

Die allermeisten Hausverkäufe werden heute über einen Makler getätigt. Der Vorteil beim Verkauf über einen Makler ist, dass er über weit mehr Möglichkeiten verfügt, Ihre Immobilie anzubieten, als Sie als Privatperson. Doch damit all diese Angebote beim Kaufinteressenten auch gut ankommen, bedarf es einer gründlichen Vorbereitung. Dazu gehören beispielsweise aussagekräftige Fotos. Haben Sie selbst ein Händchen für ansprechende Fotografien, können Sie die Sache in die eigene Hand nehmen, ansonsten sollten Sie es dem Profi überlassen. Die Fotos sollten die Immobilie und das Grundstück in einem ansprechenden, sauberen und ordentlichen Zustand zeigen. Warten Sie daher möglichst einen sonnigen Tag ab und mähen Sie den Rasen noch einmal, bevor Sie Ihre Immobilie fotografieren. Ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Angaben zur Immobilie und zur Lage und Grundrisszeichnungen gehören ebenfalls zu den Grundlagen erfolgreicher Immobilienanzeigen. Die Unterlagen können wahlweise von Ihnen gestellt oder durch den Makler erstellt werden.

Das Marketingkonzept

Eine simple Anzeige in der Tageszeitung ist heute nicht mehr ausreichend, um eine Immobilie optimal zu vermarkten. Mit einem professionellen Immobilienmakler in Leipzig an Ihrer Seite haben Sie jedoch noch viele weitere Möglichkeiten, die zur Vermarktung Ihrer Immobilie genutzt werden können.

Social Media

Ein wichtiger Vermarktungsweg im digitalen Zeitalter sind die sozialen Netzwerke. Ob Facebook oder google+, auf den Social Media Seiten Ihres Maklers findet Ihre Immobilie sofort Beachtung. Durch das Teilen werden sehr viele Menschen auf Ihre Immobilie aufmerksam und vielleicht findet sich ja gerade darunter der passende Käufer.

Immobilienportale

Ebenfalls sehr wichtig sind die bekannten Immobilienportale im Internet. Las man früher am Wochenende den Anzeigenteil der regionalen Tageszeitung, suchen heute die meisten Kaufinteressenten auf Portalen, wie Immoscout24 oder Immonet. Dort darf Ihre Immobilie auf gar keinen Fall fehlen.

Weitere Vermarktungswege

Ein guter Makler verfügt jedoch noch über weitere Möglichkeiten, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Im Idealfall hat er vielleicht direkt schon vorgemerkte Interessenten, die ein Objekt wie Ihres suchen. Er verfügt als Immobilien-Profi außerdem über ein ausgedehntes Netzwerk an Branchenkontakten und kann Ihrer Immobilie mit der Hilfe befreundeter Makler und/oder Partnerunternehmen eine noch größere Aufmerksamkeit verschaffen. Auch Aushänge und Flyer helfen, Ihre Immobilie zu bewerben.

Die Vorteile des Maklers bei der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie

Ein professioneller Makler verfügt über weitere Möglichkeiten, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Im Idealfall hat er vorgemerkte Interessenten, die eine Immobilie, wie Ihre suchen.
Der Immobilien-Profi hat ein umfangreiches Netzwerk (Kaufinteressenten, Makler, Finanzdienstleister, Banker oder Handwerker) und erzielt größere Aufmerksamkeit, um Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Verkaufspreis zu verkaufen.

Optimaler verkauf bedeutet Aufwand in der Werbung, Flyer, Immobilienportale, Social Media, Exposé, optimale Fotos, Anzeigen, vorgemerkte Interessenten, Netzwerk, Partnerunternehmen wie befreundete Makler etc.

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