Ebenso wie der Verkaufspreis ist auch die Vermarktungsdauer beim Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung.
Viele Immobilienverkäufer möchten ihre Immobilie möglichst schnell verkaufen. Daher wird eine möglichst kurze Vermarktungsdauer angestrebt. Zwar kann niemand garantieren, wie lange es bei einem Immobilienverkauf in Leipzig dauern wird bis ihre Immobilie verkauft ist, doch es gibt einige Faktoren, die die Vermarktungsdauer positiv oder negativ beeinflussen können.

Die Länge der Vermarktungsdauer

Eine gewisse Zeit dauert es meistens, bis eine Immobilie verkauft ist. Von heute auf morgen gelingt selten der Immobilien Verkauf. Dennoch macht es einen Unterschied, ob die Immobilie nach zwei Monaten oder erst nach einem Jahr verkauft wird. Wie schnell sich eine Immobilie im Durchschnitt verkauft, hängt zunächst von verschiedenen Faktoren ab, die der Verkäufer nicht immer beeinflussen kann. So verkaufen sich beispielsweise Immobilien in städtischen Ballungsgebieten um etwa 20 % schneller, als Immobilien in ländlicher Lage. Einfamilienhäuser verkaufen sich in der Regel schneller als Eigentumswohnungen. Bei einem Immobilienkauf in Leipzig rechnen Sie etwa mit einer Vermarktungsdauer von 3 Monaten. Im ländlichen Bereich, entsprechend länger. Eine zu lange Vermarktungsdauer sollten Sie vermeiden, denn sie wirkt sich in vielen Aspekten negativ aus.

Die Folgen einer zu langen Vermarktungsdauer

Verkauft sich eine Immobilie nicht und bleibt über einen längeren Zeitraum auf dem Markt, hat das für den Verkäufer nur Nachteile. Zum einen, können Sie nicht über die Gelder verfügen, die beim Verkauf der Immobilie fließen würden und zum  anderen, kostet die Immobilie natürlich auch Geld, solange sie nicht verkauft wird. Aber das sind nicht die einzigen Nachteile, die eine lange Vermarktungsdauer mit sich bringt. Je länger die Immobilie auf dem Markt ist, desto mehr steigt der Preisdruck auf den Verkäufer, um die Immobilie doch noch an den Mann zu bringen. Potentielle Käufer beobachten den Markt oft über einen langen Zeitraum hinweg und taucht eine Immobilie über viele Monate hinweg immer wieder auf, werden die Interessenten misstrauisch und vereinbaren in vielen Fällen keinen Besichtigungstermin. Dies geschieht in der Regel aus dem Gedanken heraus, dass die Immobilie irgendwo einen Haken haben muss.

So vermeiden Sie eine lange Vermarktungsdauer

Sie sollten als Verkäufer alles daransetzen, eine lange Vermarktungsdauer Ihrer Immobilie zu vermeiden. Einer der wichtigsten Punkte ist, dass Sie den richtigen Preis finden, zu dem Sie die Immobilie anbieten. Ist der angesetzte Preis zu hoch, werden sich wenige Interessenten für Ihre Immobilie interessieren, dementsprechend steigt die Vermarktungsdauer an. Den besten Preis für die eigene Immobilie zu finden, fällt jedoch nicht immer leicht, da dabei viele Faktoren berücksichtigt werden müssen. Eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts und der ortsüblichen Preise ist Grundvoraussetzung, damit der Wert sachlich und emotionslos ermittelt wird. Ein guter Makler, der ein Fachmann der Immobilien-Bewertung ist, kann Sie durch eine professionelle Wertermittlung optimal unterstützen und dafür sorgen, dass Sie für Ihre Immobilie den richtigen Preis finden. Planen genügend Zeit für den Immobilienverkauf, so dass Sie nicht unter Druck geraten und quasi in Zeitnot zu einem schlechten Preis verkaufen müssen. Nehmen Sie sich darüber hinaus auch die Zeit, das Haus und das Grundstück ordentlich und ansprechend zu präsentieren, damit es gleich einen guten Eindruck auf die potentiellen Käufer macht.

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